男方全款買下來(lái)的房子只要是婚前財(cái)產(chǎn)，而且只要在房產(chǎn)買了之后，沒(méi)有發(fā)生歸屬人的變化，那么基本上可以說(shuō)這個(gè)房子就是個(gè)人房產(chǎn)。

不過(guò)我們?cè)谶@個(gè)問(wèn)題上還會(huì)衍生出另外的兩個(gè)問(wèn)題，比如一個(gè)是在購(gòu)房之后做了一個(gè)婚前公證，而且是在結(jié)婚之后做的個(gè)人財(cái)產(chǎn)公證，那基本上確定這個(gè)房子就是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

但如果沒(méi)有做任何公證，再加上房子又增加了對(duì)方的名字，那就只能說(shuō)是夫妻兩個(gè)人的合并財(cái)產(chǎn)了，一般在離婚的時(shí)候是要各占50%比例的。

男方全款買的房子離婚怎么分主要取決于這套房子是男方婚前購(gòu)買還是婚后購(gòu)買？說(shuō)的簡(jiǎn)單明了一點(diǎn)，如果這套房子是男方在辦理結(jié)婚證之前全款購(gòu)買，并且房屋購(gòu)買的資金全部由男方所出，那么這套房產(chǎn)就被認(rèn)定為夫妻婚前財(cái)產(chǎn)，他們?cè)谵k理離婚手續(xù)的時(shí)候，女方當(dāng)然沒(méi)有分配權(quán)了。在我們現(xiàn)實(shí)生活中，夫妻因?yàn)榉慨a(chǎn)上面的糾紛還是比較多的，建議各位夫妻在辦理結(jié)婚證之前最好做一下財(cái)產(chǎn)公證，省的以后出現(xiàn)房產(chǎn)這方面的分配問(wèn)題。

如果這個(gè)房子是男方婚前全款買的房子并且是登記在男方名下的，這個(gè)只能算是男方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，女方是無(wú)權(quán)分割的，如果是男方婚前全款買的房子但是只寫了女方一個(gè)人的名字，而兩人意見(jiàn)又沒(méi)有達(dá)成一致，那就只有去法院起訴了，因?yàn)檫@種情況是需要法院進(jìn)行調(diào)解的，讓法院進(jìn)行判決了，如果是男方全款購(gòu)買寫的雙方的名字，那就只能算是男方對(duì)女方的贈(zèng)予，這種也是要進(jìn)行分割的！