南京明發(fā)三期小區(qū)的房價(jià)，現(xiàn)在應(yīng)該是每平米15,000~16,000塊錢左右吧，相比較南京整體的平均房價(jià)確實(shí)是稍微低了那么一些，但是因?yàn)樗牡乩砦恢煤蜆欠康男再|(zhì)不同，所以價(jià)格比較便宜。

首先這個(gè)位置并不是特別的靠近繁華區(qū)域，它比較偏僻，而且想出去購物也需要走很遠(yuǎn)的路才行，包括像當(dāng)前這個(gè)小區(qū)的建造情況也是以板樓的性質(zhì)為主，所以價(jià)格上可能不會(huì)像大家想象中的那么貴。

南京明發(fā)三期小區(qū)價(jià)格確實(shí)比較便宜，目前均價(jià)是每平米23228元，主要是因?yàn)檫@個(gè)樓盤橡木的樓間距比較窄，低樓層的房子采光效果也比較差，這方面設(shè)計(jì)也不太合理。還有一種原因就是因?yàn)樾^(qū)里面的住戶比較多，物業(yè)管理也比較差，整體的居住環(huán)境還不太舒適，另外還有一種原因就是因?yàn)樾^(qū)里面的車位不足，停車也不太方便。不過這個(gè)小區(qū)也有一定優(yōu)勢，房屋的戶型設(shè)計(jì)也比較好，也都是南北朝向的房子，也有配套的小學(xué)和幼兒園。

南京明發(fā)三期的小區(qū)價(jià)格確實(shí)比前面的兩期要稍微便宜一些，現(xiàn)在的均價(jià)應(yīng)該是在15,000塊錢到16,000塊錢之間，而前面的房價(jià)最起碼都是在18,000塊錢以上，主要還是因?yàn)樗麄兊奈恢迷O(shè)置的比較靠后。

本身這個(gè)小區(qū)的規(guī)劃就占地面積特別的廣，前面的兩期占據(jù)了最好和最有利的位置，而三期工程特別靠后，你想到前面來都要走那么遠(yuǎn)的距離，所以這點(diǎn)缺陷就影響了它的整體房價(jià)。