關(guān)于在夫妻之間產(chǎn)生的房產(chǎn)問(wèn)題和分配問(wèn)題，首先我們要說(shuō)的就是看這個(gè)房子是結(jié)婚之前買(mǎi)下來(lái)之后，有沒(méi)有發(fā)生過(guò)變更，也要看看人員上的健康程度。

假如在結(jié)婚之前把房子買(mǎi)下來(lái)，而且房子沒(méi)有任何的變更，那么不管兩個(gè)人是正常的夫妻關(guān)系也好，或者是離婚也好，這個(gè)房產(chǎn)都是沒(méi)有任何問(wèn)題的，都屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)?？扇绻巧厦鎸?xiě)的兩個(gè)人的名字，那就是平均分或者是其中一方去世之后，另外一方直接就可以繼承了。

首先咱們要看您所說(shuō)的這個(gè)夫妻婚前房產(chǎn)到底是用途于何處，因?yàn)楹芏嗳嗽诮Y(jié)婚之前都是貸款買(mǎi)下來(lái)的房子，而且這個(gè)房子也是為了兩個(gè)人結(jié)婚所使用的，那么在結(jié)婚之后，房產(chǎn)證上發(fā)生了一定的變更之后，夫妻兩個(gè)人可以共同還款，而在這樣的前提之下，夫妻兩個(gè)人在離婚時(shí)，就可以把這個(gè)房子認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，然后平均分配房子的支配款項(xiàng)就可以了。

如果夫妻之間有婚前的房產(chǎn)而且是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么離婚的時(shí)候，這個(gè)婚前財(cái)產(chǎn)肯定是不參與分配的，只有婚后的共同財(cái)產(chǎn)才可以參與分配，而且是平均分配，當(dāng)然簽訂離婚協(xié)議書(shū)的時(shí)候可以標(biāo)注出來(lái)，如果有一方自愿放棄繼承也是可以的。

所以婚前財(cái)產(chǎn)公證是非常有必要的，很多夫妻在結(jié)婚之前就有很多自己的財(cái)產(chǎn)，為了避免被婚后的共同財(cái)產(chǎn)所占用，那么就要做一個(gè)婚前財(cái)產(chǎn)的公證。