在兩個人結婚之前,男方花錢買房子是相當普遍的一件事情,但這個房子在當下來說還不能屬于夫妻共同財產,因為是自己花錢買的房子,現如今結了婚,房子上的變更手續(xù)也沒有發(fā)生任何的變化,那就不能被認定是夫妻共同財產。
但是你又不可否認,有很多人在結婚之后就會把自己的房子進行一個變更,就會把房產證上的名字加上自己妻子,所以在這樣的前提之下,房子就變成了共同財產。
在兩個人結婚之前,男方花錢買房子是相當普遍的一件事情,但這個房子在當下來說還不能屬于夫妻共同財產,因為是自己花錢買的房子,現如今結了婚,房子上的變更手續(xù)也沒有發(fā)生任何的變化,那就不能被認定是夫妻共同財產。
但是你又不可否認,有很多人在結婚之后就會把自己的房子進行一個變更,就會把房產證上的名字加上自己妻子,所以在這樣的前提之下,房子就變成了共同財產。
如果是男人在結婚之前把房子已經買好了,那么在結婚之后兩個人肯定就直接住進去了,但是女方有入住這個房子的權利,卻沒有擁有這個房子的權利,因為現在這個房子是個人的財產。
但還有另外的一種解釋,需要大家去知道,比如在兩口子生活了半輩子之后,這個房子依然按照個人財產來解釋,而突然男方去世了,這個財產就可以被他的另一半所繼承,所以在這種解釋上,將房子理解為夫妻共同財產也沒問題。
那具體要看這個房產是婚前男方全款購買,還是后期分期付款的形式購買的。如果是全款購買,那么這個房產就屬于男方的婚前財產,最好是去做一下婚前財產公證會比較好一些。
如果是婚前只付了一個首付,那么婚后夫妻雙方是共同承擔這個房子的貸款,那么這部分就屬于夫妻的共同財產,以后你們實在過不下去了,離婚了,那么這個房子的貸款部分的價值也會平均分配。如果生了孩子那個人覺得最好還是不要去離婚。
在男孩結婚之前,如果已經把房子買下來了,那他當前的這個房子是肯定不能算夫妻共同財產的,但是如果將房子上的名稱發(fā)生了一個變更,比如兩個人結婚之后,為了表示自己的真心,將房產證上的名字加上了妻子的名字,那么現在這個房子已經成了夫妻共同財產。
你不用去管到底,這個錢是由誰來出的,也不用去管,到時候這個房子落在誰的手里,所有的證據都是來源于房產證上的名字。
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