配偶去世后，房產(chǎn)的過戶需要遵循一定的法律規(guī)定。下面是過戶的基本步驟： 1. **準(zhǔn)備材料**：包括配偶的死亡證明、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、戶口本等，必要時(shí)還需提供遺囑或法定繼承人證明。 2. **確定繼承人**：根據(jù)法律規(guī)定，房產(chǎn)的繼承人通常是配偶、子女、父母等法定繼承人。如果有遺囑，則按照遺囑的內(nèi)容進(jìn)行繼承。 3. **申請(qǐng)繼承公證**：建議到公證處申請(qǐng)繼承公證，這樣可以更順利地進(jìn)行房產(chǎn)的過戶手續(xù)。 4. **辦理過戶手續(xù)**：攜帶所有相關(guān)材料到房產(chǎn)管理局辦理過戶，通常需填寫申請(qǐng)表，并支付相關(guān)費(fèi)用。 5. **領(lǐng)取新房產(chǎn)證**：在完成所有手續(xù)后，等待審核通過，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。 總體來說，建議咨詢專業(yè)律師，確保符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，并保障自己的權(quán)益。

配偶死亡后的房產(chǎn)過戶主要分為以下幾個(gè)步驟： 1. **準(zhǔn)備材料**：需要準(zhǔn)備配偶的死亡證明、結(jié)婚證、房產(chǎn)證以及自己的身份證明等相關(guān)文件。 2. **辦理公證**：如有遺囑，需進(jìn)行遺囑公證；如無，需根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行法定繼承公證。 3. **稅務(wù)辦理**：前往稅務(wù)部門確認(rèn)房產(chǎn)繼承時(shí)是否需要繳納相關(guān)稅費(fèi)，通常會(huì)涉及繼承稅。 4. **提交申請(qǐng)**：攜帶準(zhǔn)備好的材料，向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交過戶申請(qǐng)。 5. **領(lǐng)取新房產(chǎn)證**：審核通過后，便可以領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，上面將會(huì)顯示你作為新的產(chǎn)權(quán)人。 此外，具體流程可能會(huì)因地區(qū)而異，因此建議咨詢當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心，確保手續(xù)的正確性和順利進(jìn)行。

如果配偶的征信不好，貸款審批的難度會(huì)增加。首先，建議你查看自己信用報(bào)告，確保沒有錯(cuò)誤信息；其次，你可以考慮以自己的名義申請(qǐng)貸款，通常只要主借款人的信用良好即可。此外，適當(dāng)選擇一些對(duì)信用要求相對(duì)寬松的銀行或貸款機(jī)構(gòu)，有可能更容易獲批。最后，若有需要，可以咨詢專業(yè)的貸款顧問，幫助你找到合適的解決方案。