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一般情況下房子都是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，但是天有不測風(fēng)云，人有旦夕禍福，萬一碰到不測，配偶死亡了，但是房產(chǎn)證上面是寫著配偶的名字，如果發(fā)生這樣的情況，一般我們是要把這個(gè)房子過戶的。
但是這種過戶手續(xù)是比較麻煩的，我們需要準(zhǔn)備的材料，在世方的身份證以及復(fù)印件，不在世方需要出示死亡證，才可以辦理房子過戶的，而且還要在世方直接寫起訴狀，然后還要到人民法院去立案，由人民法院調(diào)解以后才可以過戶。

2019-10-12

平凡人

擅長施工方案和圖紙的審核

這個(gè)是要看情況而定的，如果配偶一方死亡，并且留有遺囑，他的遺囑是將原本屬于自己一半的房產(chǎn)送給配偶的，那么在世的一方就需要帶身份證，遺囑，死亡證明書，產(chǎn)權(quán)證等各種資料，到房屋登記機(jī)關(guān)辦理過戶手續(xù)就可以了。

如果配偶死亡，但是沒有留下什么遺囑的，作為在世的一方和死亡的一方的直系親屬都是可以作為順序繼承人的，他們都有權(quán)利繼承死亡一方的房產(chǎn)。這個(gè)需要到公證處辦理繼承公證，然后帶上所需要的材料到房管局辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)就可以了。

2019-10-08

晶晶夢殤渝跡

配偶死亡后的房產(chǎn)過戶主要分為以下幾個(gè)步驟：

1. **準(zhǔn)備材料**：需要準(zhǔn)備配偶的死亡證明、結(jié)婚證、房產(chǎn)證以及自己的身份證明等相關(guān)文件。

2. **辦理公證**：如有遺囑，需進(jìn)行遺囑公證；如無，需根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行法定繼承公證。

3. **稅務(wù)辦理**：前往稅務(wù)部門確認(rèn)房產(chǎn)繼承時(shí)是否需要繳納相關(guān)稅費(fèi)，通常會(huì)涉及繼承稅。

4. **提交申請(qǐng)**：攜帶準(zhǔn)備好的材料，向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交過戶申請(qǐng)。

5. **領(lǐng)取新房產(chǎn)證**：審核通過后，便可以領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，上面將會(huì)顯示你作為新的產(chǎn)權(quán)人。

此外，具體流程可能會(huì)因地區(qū)而異，因此建議咨詢當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心，確保手續(xù)的正確性和順利進(jìn)行。

07-27 06:09

任塵世來去

擅長餐飲門店商業(yè)裝修設(shè)計(jì)

配偶死亡之后房產(chǎn)也是可以辦理過戶的，過戶的方式其實(shí)有兩種，第一種就是根據(jù)遺產(chǎn)辦理過戶，但是我們的遺產(chǎn)需要拿到公證處去辦理公證，如果沒有遺產(chǎn)的話，那么就是根據(jù)順序來過戶。

在過戶的時(shí)候，需要準(zhǔn)備一些材料，比如身份證及復(fù)印件，配偶的死亡證明，夫妻結(jié)婚證，還有房產(chǎn)證帶著這些資料到當(dāng)?shù)氐姆抗芫痔顚戇^戶申請(qǐng)表，工作人員會(huì)審核我們的材料，審核通過的話一般都是等90個(gè)工作日才能拿到新的房產(chǎn)證。

06-29 05:27

聽風(fēng)語子夜

熱衷于緊湊房型的設(shè)計(jì)和改造

配偶如果死亡了現(xiàn)在想要辦理房屋過戶可以選擇遺囑過戶的方式，不過我們肯定是需要提供相關(guān)資料才行的，其中包括了其中包括了死亡證明，原先的房產(chǎn)證，戶口簿和繼承人的身份證件等，在這些資料都準(zhǔn)備齊全的情況下，可以攜帶到當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩マk理過戶手續(xù)。
如果是選擇這種過戶方式在辦理過戶的過程當(dāng)中是不需要繳納稅費(fèi)的，前后大概只需要花費(fèi)100元左右的工本費(fèi)就可以了。

2019-10-18

雪莉shirley

門窗安裝工藝和選購專家

如果房產(chǎn)是婚后購買的，配偶死亡房產(chǎn)是屬于個(gè)人的，但是辦理房產(chǎn)過戶的手續(xù)還是比較麻煩的，需要出示的材料很多，首先需要出示個(gè)人的身份證原件復(fù)印件戶口本，房產(chǎn)證。最重要的還要到當(dāng)?shù)氐墓C部門做公證。只有拿到這些材料，房地產(chǎn)交易中心的工作人員才會(huì)幫忙辦理過戶手續(xù)。
因?yàn)榕渑妓劳鰧?dǎo)致的房產(chǎn)過戶是不需要支付任何的稅費(fèi)的，但是需要支付相應(yīng)的工本費(fèi)，費(fèi)用大概在200多元。

2019-10-18

長相依不棄

擅長宜家混搭風(fēng)格設(shè)計(jì)

配偶死亡那么房產(chǎn)在過戶的時(shí)候應(yīng)該屬于遺產(chǎn)的繼承，我們直接去房屋管理中心進(jìn)行過戶就可以了，在過戶的時(shí)候我們只要提供我們自己的身份證，戶口本，房產(chǎn)證還有配偶的死亡證明就可以了。
當(dāng)然在過戶的時(shí)候需要我們律師出一份公證書的，包括一份遺產(chǎn)繼承書，只有這些法律手段才能夠維護(hù)好我們自身的權(quán)益。而且我們國家是免繳遺產(chǎn)稅的。

2019-10-14

裕洲

配偶死亡是需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行過戶的，在這種情況下是要看有沒有遺囑，如果有遺囑就可以帶著雙方的材料去公證處進(jìn)行公證，到時(shí)候就可以直接進(jìn)行過戶了。
但如果這個(gè)房子沒有遺囑，那在進(jìn)行過戶的時(shí)候需要按繼承人的順序來進(jìn)行繼承的，首先是由配偶的另外一方進(jìn)行繼承，或者由子女，父母進(jìn)行繼承，不管是選擇什么方式進(jìn)行過戶，都是需要去房管局那邊進(jìn)行辦理的，而且也需要交納稅費(fèi)的。

2019-10-14

路人甲

地暖墻暖施工和材料專家

如果說另一半去世的時(shí)候留下了遺囑，那么這個(gè)時(shí)候可以按照遺囑上面的規(guī)定來進(jìn)行過戶。
一般來說遺囑里面會(huì)規(guī)定誰為這個(gè)房子的下一個(gè)擁有者那么這個(gè)房子上面的這個(gè)繼承人就需要帶上自己的身份證，還有這個(gè)遺囑以及原來的房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩マk理就可以了。
但是如果沒有相關(guān)的材料，那么這個(gè)時(shí)候就需要帶上相關(guān)的材料到公證處去公證一下，看看到底是誰來繼承這個(gè)房子。

2019-10-17

我就是我W

如果配偶死亡了，房產(chǎn)過戶是相當(dāng)麻煩的，如果房產(chǎn)證上的名字是寫著在世方的，那就沒必要去過戶，如果房產(chǎn)證上的名字是寫著去世那方的，那么我們必須要把房子過戶的。
首先你需要提供房產(chǎn)證明，然后還有在世方的身份證復(fù)印件，除了這個(gè)還有去世方的死亡證明，還要夫妻結(jié)婚時(shí)候的結(jié)婚證，如果夫妻已經(jīng)有子女了，那么還要出示子女的身份證，把所有的證件準(zhǔn)備齊全，然后還要到法院去下達(dá)判決書。

06-29 21:46

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