如果是房主死亡的話是必須要辦理過戶的，因?yàn)椴晦k理過戶的話，那你這個房子是沒有使用的權(quán)利的，也是不可以進(jìn)行出售的，還是比較麻煩的，正常情況下都是繼承過戶的，到時候你可以去當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行申請，把房主的身份證，戶口本以及死亡證明，還有你本人的身份證和戶口本等資料，都帶過去就可以了，到時候會有工作人員去幫你處理的，到時候只要等待就好了。

目前還沒有明確規(guī)定說房主死亡之后必須辦理過戶，但是我個人認(rèn)為還是辦理一些比較好，假如說你以后想要把這個房子賣掉或者出租的話，房產(chǎn)證上寫的不是你的名字是比較麻煩的一件事情，這樣的話這個房子雖然實(shí)際上是屬于你的，但是在別人看來卻不是這樣，只有過戶拿到新的房產(chǎn)證之后，這個房子才是真正屬于你的，也會受到法律的保護(hù)。

并沒有明確規(guī)定房主死亡必須過戶，房主的子女是可以繼承房子的，但是辦理過戶也是比較麻煩的，要到公安局去注銷這個人的戶籍，申請辦理死亡證明。然后再去辦理過戶手續(xù)，還需要等到當(dāng)?shù)氐墓C處辦理繼承權(quán)，只有這些手續(xù)都辦理好了，才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶，大家一定要提前準(zhǔn)備好過戶的材料，避免過戶的時候找不到材料。

假如說這個房主死亡了的話，是可以進(jìn)行過戶的，如果不辦理過戶的話就是只有房子的使用權(quán)而沒有房子的所有權(quán)。建議在房主死亡之后還是辦理一下房產(chǎn)過戶，辦理房產(chǎn)過戶也很簡單，要先準(zhǔn)備相關(guān)的材料，然后去公證處進(jìn)行繼承權(quán)公證，在辦理公證的時候是需要付一定的費(fèi)用。另外也需要準(zhǔn)備雙方的身份資料，還有房產(chǎn)證，房子上面的相關(guān)材料等等。然后就可以進(jìn)行過戶了。

這個是沒有相關(guān)的規(guī)定的，你可以過戶，當(dāng)然也可以不過戶。不過在現(xiàn)在這個社會的話，最好還是過一下戶會比較好，因?yàn)槿绻阋院笙胍堰@個房子賣掉或者出租的話，房產(chǎn)證上寫的不是你的名字的話，是比較麻煩的一件事情，這樣的話這個房子雖然實(shí)際上是屬于你的，但是在別人看來卻不是這樣。所以說還是過戶一下比較好，只要帶上原來房主的身份證嗎還有產(chǎn)權(quán)證，還有死亡證明就可以去辦理了。