房主死亡必須過(guò)戶嗎，雖然法律上沒(méi)有必須要求，也沒(méi)有對(duì)過(guò)戶的時(shí)間有具體規(guī)定，但是還是建議你能盡早辦理的話還是盡早辦理的好，因?yàn)椴贿^(guò)戶的話以后涉及到房屋產(chǎn)權(quán)的交易等方面是沒(méi)有辦法進(jìn)行的，過(guò)戶的話只要確定了房產(chǎn)繼承人，然后帶著死者的身份證以及房產(chǎn)證還有死亡證明到公證處進(jìn)行公證繼承就可以了，過(guò)戶后的房子就可以正常交易了。

如果說(shuō)你還想要對(duì)外出售的話是必須要過(guò)戶的，而且要盡早去辦理。房主的法定繼承人拿著自己本人的相關(guān)身份證明文件，戶口本，房權(quán)證和死亡證明到當(dāng)?shù)氐墓C處先去辦理房產(chǎn)繼承公證，然后會(huì)有些相關(guān)人員對(duì)你的資料進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后會(huì)對(duì)繼承人的詢問(wèn)筆錄記錄在案，然后公證部門(mén)工作人員會(huì)根據(jù)詢問(wèn)筆錄同意繼承人到房管部門(mén)申請(qǐng)變更，把房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到繼承人名下，七個(gè)工作日左右就會(huì)把新的房產(chǎn)證給到你。

房主死亡了，房子是必須過(guò)戶的，因?yàn)槿嗽谒劳鲆院?，戶口是?huì)被注銷的，所以需要帶著死亡證明和繼承證明，到相關(guān)的地方去辦理過(guò)戶手續(xù)的。不過(guò)繼承權(quán)力，這個(gè)需要根據(jù)法律來(lái)決定了，要是戶主生前留下了遺囑，那就需要根據(jù)遺囑來(lái)進(jìn)行的，任何人都不得反對(duì)，要是沒(méi)有任何的遺囑，那就必須通過(guò)繼承法來(lái)過(guò)戶，第一繼承人是配偶，其次再是子女。

房主死亡肯定是必須要過(guò)戶的呀。如果你一直都不去過(guò)戶的話，這樣就等于你沒(méi)有房產(chǎn)的所有權(quán)，只有暫時(shí)的使用權(quán)。如果以后房子拆遷征地等，就會(huì)得不到補(bǔ)償。而且你以后如果想買賣也是辦不了過(guò)戶的。由此可見(jiàn)房主死亡是必須要過(guò)戶的。如果出現(xiàn)這種情況的話，可以盡快帶著相關(guān)的過(guò)戶需要資料去當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)盡快的進(jìn)行過(guò)戶。

       這要看你和這房子的關(guān)系了，如果是遺產(chǎn)早過(guò)戶晚過(guò)戶都沒(méi)得問(wèn)題，但你對(duì)房子只有使用權(quán)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，你不好買賣，拆遷也得不到補(bǔ)償。注意的就是材料要保管好，你知道中國(guó)的官老爺官僚的很，少一個(gè)材料能讓你跑斷腿。如果是你要買的二手房，當(dāng)然要必須過(guò)戶啊，你想啊房主死亡，這房子屬于遺產(chǎn)，要由其子女或相關(guān)繼承人繼承的，到時(shí)候和你毛線關(guān)系也沒(méi)有。

要過(guò)戶的，因?yàn)榉恐魉劳隽?，無(wú)法確定房子的所屬人是誰(shuí)的。無(wú)法確定所屬人，那么該房子，也無(wú)法進(jìn)行抵押，更名等。房子的所屬人去世，那么按照國(guó)家法定，將由所屬人的法定繼承人，要到公證部門(mén)房屋繼承公證，房產(chǎn)公證繼承，過(guò)戶的時(shí)候，要帶身份證，戶口本，房權(quán)證，死亡證明書(shū)。工作人員再進(jìn)行確定無(wú)誤后，進(jìn)行登記，然后然后過(guò)戶的流程進(jìn)行過(guò)戶。