其實是這個問題非常好解決,就是看你們家的所有財產(chǎn)有多少,尤其是夫妻共同財產(chǎn),如果一共財產(chǎn)有100萬塊錢左右這個房子的總價值只有50萬塊錢,你可以考慮讓其中一人占據(jù)房產(chǎn),另外一人占據(jù)所有其他財產(chǎn)。
如果覺得非要把這個房產(chǎn)的問題搞清楚,你們也可以先去借一點錢,先把貸款給還上,然后再來解決房子的總款項的分配問題,麻煩是麻煩了一點,但是總比糊里糊涂的要好。
其實是這個問題非常好解決,就是看你們家的所有財產(chǎn)有多少,尤其是夫妻共同財產(chǎn),如果一共財產(chǎn)有100萬塊錢左右這個房子的總價值只有50萬塊錢,你可以考慮讓其中一人占據(jù)房產(chǎn),另外一人占據(jù)所有其他財產(chǎn)。
如果覺得非要把這個房產(chǎn)的問題搞清楚,你們也可以先去借一點錢,先把貸款給還上,然后再來解決房子的總款項的分配問題,麻煩是麻煩了一點,但是總比糊里糊涂的要好。
如果夫妻在離婚的時候,房子貸款還沒有還清,那么在分割夫妻共同財產(chǎn)的時候,肯定是比較麻煩的。遇到這種情況,我覺得可以用以下這種方法來解決。首先找一個房產(chǎn)中介將房子掛出去賣,如果房子貸款的剩余部分不是很多,那么買家的首付應(yīng)該可以支付房子的貸款部分,這樣就可以辦理房屋過戶手續(xù)。房子賣掉的錢就可以作為夫妻的共同財產(chǎn)平均分割,但這種情況也有一個非常重要的前提,那就是這套房子是婚后購買的共同財產(chǎn)。
如果夫妻雙方離婚之后兩個人還有貸款,比如房貸或者車貸,這個時候就應(yīng)該進行合理的劃分,有兩種劃分方案,第1種劃分方案就是離婚之后兩個人每個月或者每年應(yīng)該支付貸款的1/2金額,另外一種還款方式就是男生或者女生,可以直接把這套房子1/2的貸款先給了另外一個人,那么這個人就不需要還貸款了,而且在劃分房產(chǎn)的時候,也有這一套房子的一半劃分權(quán)。
離婚的時候房貸如果還沒有還清,那就是看這個房貸的還款情況如何了,也有可能是因為兩個人共同還款導(dǎo)致夫妻兩個人可以把這個房子作為共同財產(chǎn)進行分割,也可以是以個人財產(chǎn)的方式為主,就是看這個貸款怎樣來處理。
你們可以考慮把這個房子的貸款提前還上,然后到銀行里面去把解押的手續(xù)給辦理一下,把這個房子重新賣掉,賣掉之后這個房款就下來了,看看你們兩個人是怎么分就可以了。
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