我家的兩個臥室門互相正對著，屬于開發(fā)商設計和建筑的責任，請問，開發(fā)商違法嗎？

關于臥室門正對的問題，這在建筑設計中通常是不太理想的布局，可能會影響隱私和居住舒適度。不過，從法律角度來看，開發(fā)商是否違法需要考慮當地的建筑規(guī)范和設計標準。如果住宅在銷售前經過相關部門的驗收，并符合規(guī)定，那么開發(fā)商在法律上不一定構成違法。但若您對此有異議，建議咨詢專業(yè)律師或當地有關部門，了解相關法律法規(guī)和您的權益。

裝修有必要把開發(fā)商的水管全換掉么？還是可以用開發(fā)商的水管，不夠裝修公司補。？

關于是否需要更換開發(fā)商的水管，這取決于幾個方面。 首先，開發(fā)商使用的水管材料和安裝質量是一個重要考量。如果開發(fā)商使用的是劣質材料，或者施工不合規(guī)，那么更換成質量更好、符合標準的水管是必須的。 其次，考慮到日后的使用壽命和維護成本，如果水管已經使用多年，可能存在老化、堵塞等問題，提前更換會更加安心。 再次，如果僅是施工期間發(fā)現水管問題，可以讓裝修公司進行補救，但這需要與裝修公司溝通清楚，確保他們能夠提供足夠的保障。 最后，建議在裝修前與專業(yè)人士進行詳細咨詢，根據實際情況作出判斷。總的來說，若水管情況良好且材料合格，保留使用也是可以的。

開發(fā)商衛(wèi)生間下水管應裝多大?開發(fā)商裝衛(wèi)生間公用下水管要有多大直徑，

開發(fā)商在衛(wèi)生間下水管的安裝上，通常會采用較為標準的管徑。一般情況下，公用下水管的直徑應為110mm，這是符合大多數建筑設計規(guī)范的。 1、110mm管徑能夠有效承接衛(wèi)生間的污水排放，避免因管徑過小而導致的堵塞現象。 2、在一些特殊情況下，例如老舊小區(qū)或高層建筑，可能會使用到更大的管徑，如160mm，但這較為罕見。 3、安裝時確保管道的坡度適宜，通常為1%-2%左右，能夠幫助污水順利流入主下水道。 如需更詳細的指導及標準，可參考相關的建筑施工規(guī)范或咨詢專業(yè)的裝修公司。

開發(fā)商延遲交房一年多。我想給房子裝修，開發(fā)商也同意未交房就裝修。請問現在退房裝修費開發(fā)商能給退嗎？

通常情況下，開發(fā)商在未交房的情況下是不會退還裝修費用的。因為裝修費用一般是買房后進行的支出，開發(fā)商的責任主要在于按時交付房屋。如果你已經支付了裝修費用而又未交房，建議先查看購房合同及相關條款，確定是否有任何退費的相關約定。如果合同中沒有明確的退費政策，可以和開發(fā)商進行進一步溝通，爭取他們的理解與支持。此外，可以咨詢法律專業(yè)人士，了解你的權益。

當代屬于大開發(fā)商嗎

當代是一個非常知名的房地產開發(fā)品牌，在行業(yè)內享有盛譽。它的確是屬于大開發(fā)商行列，因為當代在全國范圍內有多個項目，涵蓋住宅、商業(yè)等多種地產類型，且在銷售量、市場占有率等方面具備很強的競爭力。此外，當代在品牌影響力、融資能力以及項目管理方面都有著不俗的表現。因此，總體來看，當代屬于大開發(fā)商。

當代屬于大開發(fā)商嗎

當代置業(yè)是一家具有一定規(guī)模的房地產開發(fā)公司，主要專注于住宅和商業(yè)房地產的開發(fā)與運營。在中國的房地產市場中，他們屬于較大開發(fā)商的行列。公司在多個城市有著項目布局，品牌知名度也逐漸提升。當然，不同地區(qū)對于"大開發(fā)商"的定義可能略有不同，通常是根據公司的市場份額、項目數量和綜合實力來判定的。因此，從市場活動和項目規(guī)模來看，當代置業(yè)可以被視為一個較大的開發(fā)商。

開發(fā)商自持是什么意思

開發(fā)商自持是指開發(fā)商在開發(fā)房地產項目后，保留部分房產用于自身運營或租賃的行為。這種做法通常是為了實現長期經濟收益，比如通過出租獲取穩(wěn)定的現金流。 1. **目的**：開發(fā)商自持物業(yè)可以幫助其在地產市場波動時，降低風險，并獲得持續(xù)的收入來源。 2. **形式**：自持的物業(yè)一般包括商業(yè)辦公樓、購物中心或住宅等，具體根據開發(fā)商的策略而定。 3. **市場影響**：自持物業(yè)在一定程度上可以提升區(qū)域的商業(yè)價值，也能帶動周邊環(huán)境的改善。 總的來說，開發(fā)商自持是一種合理的商業(yè)運營策略，能夠在一定程度上增強開發(fā)商的市場地位。

開發(fā)商不交房怎么辦

如果開發(fā)商遲遲不交房，可以采取以下幾種措施： 1. **了解合同內容**：仔細查看購房合同，確認開發(fā)商的交房時間及相關約定。 2. **聯系開發(fā)商**：主動與開發(fā)商溝通，詢問具體的交房進度和原因。保持記錄，作為后續(xù)維權的依據。 3. **依法維權**：如果開發(fā)商無故拖延交房，可以通過法律途徑維護自己的權益。如向當地住房和城鄉(xiāng)建設部門投訴，或者咨詢專業(yè)律師，了解是否可以向法院提起訴訟。 4. **收集證據**：保留好購房契約、付款憑證及與開發(fā)商的溝通記錄，以便在維權時使用。 5. **尋求團體力量**：如果發(fā)現其他購房者也面臨同樣問題，可以組織買家維權，共同向開發(fā)商施壓。 總之，不要盲目等待，積極主動地維權，確保自己的合法權益得到保障。