購買寶山的二手房可以按照以下步驟進(jìn)行： 1、確定預(yù)算：根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況及購房目的，合理確定購房預(yù)算，包括首付款及后續(xù)的月供等。 2、選擇區(qū)域：寶山的不同片區(qū)房?jī)r(jià)、環(huán)境、配套設(shè)施不盡相同，要根據(jù)自己的需求選擇適合的區(qū)域。 3、查找房源：可以通過房地產(chǎn)中介網(wǎng)站、線下中介和小區(qū)公告等渠道查找合適的二手房源。 4、實(shí)地看房：對(duì)心儀的房源進(jìn)行實(shí)地考察，觀察房屋的結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境、交通便利性等。 5、了解房產(chǎn)情況：確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)證、抵押情況、房齡等信息，避免購買到存在問題的房產(chǎn)。 6、談判和定價(jià)：與賣方進(jìn)行價(jià)格和交易條款的談判，爭(zhēng)取合理的購房?jī)r(jià)。 7、簽訂合同：達(dá)成一致后，要簽訂正規(guī)的購房合同，要仔細(xì)閱讀合同條款，保障自身權(quán)益。 8、辦理過戶：購房合同簽訂后，攜帶相關(guān)材料到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。 9、辦理貸款：如需貸款，準(zhǔn)備好相關(guān)材料并向銀行申請(qǐng)房貸。 10、交房及入?。褐Ц断嚓P(guān)款項(xiàng)后，完成交房手續(xù)，最終入住新家。 建議多比較和咨詢，以便作出明智的購房決策。

寶山的二手房目前是受到限購政策影響的。根據(jù)上海市的相關(guān)政策，如果您在上海已有住房，那么在寶山購房將受到限購限制。如果您是首次購房，通常也是可以購買的。不過，建議您關(guān)注當(dāng)?shù)刈钚碌恼咦兓?，具體的限購條件可以查看上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)的官方網(wǎng)站，以獲取最準(zhǔn)確的信息。