辣手向日葵
室內(nèi)裝修使用的色彩亦影響住宅的風水
呵呵,相信你的這個疑問說出了很多即將收房的業(yè)主心聲,對于購買首套房的人來說,由于不了解這里面的程序及流程,確實會有心里沒底的感覺,當時我也是這個心情,擔心被開發(fā)商給坑了。下面分享下具體的收房費用明細,各地可能略有出入,謹供參考哈!一:新房交房稅費1、契稅:非普通住宅契稅按4%征收,普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。2、住房維修基金:商品房銷售時,購房者與售房單位應(yīng)當簽定有關(guān)維修基金交繳約定,購房者應(yīng)當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有,不計入住宅銷售收入。房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金,用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目,不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則,房屋轉(zhuǎn)讓時,賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費:有的開發(fā)商是辦理時才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。4、證照印花稅:5元/本。5、工本費:10元/本。二:開發(fā)商收取的費用1.房款尾款:根據(jù)雙方合同約定。2.面積差額款:根據(jù)商品房面積實測技術(shù)報告書。3.裝修變更費用:根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補充協(xié)議。4.車位款:針對需要購買車位的業(yè)主,雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外,但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的)5.寬帶、有線電視開通費:可以向自愿接受相關(guān)服務(wù)的購房人收取,但不應(yīng)在交房時強行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的購房人收費。建議裝修完后再交納比較合理,否則可能會多交幾個月的服務(wù)費。6.其它增值服務(wù)項目開通費用:商品房買賣合同中沒有單獨約定的,均可以不交。以上就是關(guān)于交房費用方面比較詳細的說明,希望對你有幫助!交房只是第一步,接下來的裝修才是重頭戲,需要我們多跑建材市場,了解裝修具體方面的流程,需要提前做功課,才不至于到手手忙腳亂哦!滿意請點個贊,親的認可是我最大的動力!
2015-04-22
交房時的費用主要包括以下幾個方面:
1、購房款:這是購買房屋的基本費用,通常在簽署購房合同時一次性支付。
2、契稅:根據(jù)當?shù)卣撸醵愂琴彿空咝柚Ц兜亩愘M,通常為房屋總價的一定比例。
3、物業(yè)管理費:有些樓盤在交房時會收取一定的物業(yè)管理費用,具體金額依據(jù)物業(yè)公司和房屋面積而定。
4、維修基金:政府規(guī)定的公共設(shè)施維護基金,用于小區(qū)公共設(shè)施的維護和管理。
5、房屋登記費:這筆費用通常是進行房產(chǎn)權(quán)證登記時所需支付的。
6、其他費用:包括搬家費、裝修押金等,如果存在這些情況,也需要提前計算在內(nèi)。
總體來說,交房時的費用類型和金額因地區(qū)和房屋類型而異,建議提前與開發(fā)商確認具體費用,做好預算!
2024-07-30