快樂的椅子和橙子
風(fēng)就是元?dú)夂蛨?chǎng)能,水就是流動(dòng)和變化。
本人自己的房子也是剛剛交房的,新房的交接:需要交納大頭的:1.契稅取決房子的情況而定的。1%-3%。2.公共部位維修資金,一般在5000元左右,取決自己房子的情況。3.水電煤氣和有線的開戶費(fèi)用。2000最多了。交房注意:住宅使用說明書和住宅質(zhì)量保證書。要拿。面積的計(jì)算:按照3%的差距來結(jié)清的。下面具體看看需要哪些費(fèi)用:一:新房交房費(fèi)用1、印花稅:房價(jià)款的萬分之五申辦產(chǎn)權(quán)證過程中需交費(fèi)用1、登記費(fèi):每建筑平方米0.3元;2、房屋所有權(quán)證工本費(fèi):4元/本3、印花稅:5元/件4、契稅:普通住宅繳納房價(jià)款的1.5%;(注:別墅、度假村以及第建筑平方米價(jià)格超過上年度商品住房平均價(jià)格一倍以上的為高檔住宅,不享受此稅率,仍按3%繳納)5、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金:購房款的2%二:新房交房費(fèi)用繳納注意事項(xiàng)交房繳納費(fèi)用注意事項(xiàng)一:公共維修基金何時(shí)交納、由誰收取、日后管理使用等。按規(guī)定,公共維修基金應(yīng)在入住時(shí)交納。有不少開發(fā)商在交樓時(shí),以各種借口強(qiáng)迫買房人委托他們或他們委托的公司代辦房產(chǎn),強(qiáng)行“代收”公共維修基金和契稅。對(duì)此,業(yè)主有權(quán)拒絕。交房繳納費(fèi)用注意事項(xiàng)二:契稅按規(guī)定,契稅應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)交,有很多開發(fā)商會(huì)要求入住前就交,業(yè)主們完全可以拒絕。契稅在國內(nèi)只有稅務(wù)機(jī)關(guān)和稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的單位才有權(quán)收取,物業(yè)公司是無權(quán)向業(yè)主收取的。交房繳納費(fèi)用注意事項(xiàng)三:大、中維修基金目前有不少物業(yè)公司,利用早于交納維修基金規(guī)定出臺(tái)的關(guān)于普通住宅和高檔住宅物業(yè)管理的收費(fèi)規(guī)定,誤導(dǎo)業(yè)主在交納共同維修基金的同時(shí),在收房時(shí)再交納大、中修費(fèi),對(duì)這種重復(fù)收費(fèi)的做法,業(yè)主有權(quán)拒絕。具體可見國土和房管局《關(guān)于建立公共維修基金后中修費(fèi)收繳等有關(guān)問題的通知》。交房繳納費(fèi)用注意事項(xiàng)四:物業(yè)費(fèi)一般來說,物業(yè)管理費(fèi)交一年,具體以合同約定為準(zhǔn)。交房繳納費(fèi)用注意事項(xiàng)五:其他各種收費(fèi)交房時(shí),開發(fā)商可能會(huì)列出的相當(dāng)多的費(fèi)用交納清單。其中部分為合理,但有很大部分很可能為不合理收費(fèi)。如開發(fā)商會(huì)要求業(yè)主交納電力增容費(fèi),煤氣、天然氣、電話等初裝費(fèi)、開通費(fèi)等等。對(duì)此,也完全可以拒絕。具體可見《商品住宅銷售價(jià)格構(gòu)成管理辦法》,該文件明確規(guī)定對(duì)于新建住宅,所有基礎(chǔ)配套設(shè)施的成本費(fèi)用和安裝費(fèi)用都應(yīng)包涵在房價(jià)之內(nèi)。那么除了在合同中明示在交房時(shí)另行收取的,都屬于“未予標(biāo)明的費(fèi)用”。以上就是關(guān)于新房交房費(fèi)用所整理的信息,希望對(duì)您的生活有所幫助。拿到房后,就得準(zhǔn)備裝修事項(xiàng)了,建議你多跑跑建材市場(chǎng),了解裝修材料的行情,有空多看看裝修的書籍,以免裝修時(shí)手忙腳亂,祝你裝修順暢,早日入住新房!滿意請(qǐng)點(diǎn)贊!
2015-04-23
交房時(shí)需要支付的費(fèi)用通常包括以下幾個(gè)方面:
1. **房屋尾款**:這是在購房合同簽訂后支付的最后一部分購房款,具體金額根據(jù)合同約定而定。
2. **契稅**:購房者在交房時(shí)需要繳納的稅費(fèi),按購房合同金額的一定比例來計(jì)算。
3. **物業(yè)費(fèi)**:部分開發(fā)商會(huì)要求在交房時(shí)預(yù)收一定期限的物業(yè)管理費(fèi)用。
4. **維修基金**:通常是房屋價(jià)格的一定比例,用于小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)和管理。
5. **其他費(fèi)用**:可能還包括水、電、燃?xì)獾拈_戶費(fèi)用,以及相關(guān)的驗(yàn)收費(fèi)用等,具體視開發(fā)商和地方政策而定。
總體來說,交房費(fèi)用會(huì)根據(jù)地區(qū)、房屋位置和開發(fā)商的不同而有所變化,建議在購房前詳細(xì)詢問相關(guān)費(fèi)用,以避免臨時(shí)的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。
2024-07-28