請(qǐng)問交房要交多少錢?交房費(fèi)用都包括哪些呢?
本人自己的房子也是剛剛交房的,新房的交接:需要交納大頭的:1.契稅取決房子的情況而定的。1%-3%。2.公共部位維修資金,一般在5000元左右,取決自己房子的情況。3.水電煤氣和有線的開戶費(fèi)用。2000最多了。交房注意:住宅使用說明書和住宅質(zhì)量保證書。要拿。面積的計(jì)算:按照3%的差距來結(jié)清的。下面具體看看需要哪些費(fèi)用:一:新房交房費(fèi)用1、印花稅:房價(jià)款的萬分之五申辦產(chǎn)權(quán)證過程中需交費(fèi)用1、登記費(fèi):每建筑平方米0.3元;2、房屋所有權(quán)證工本費(fèi):4元/本3、印花稅:5元/件4、契稅:普通住宅繳納房價(jià)款的1.5%;(注:別墅、度假村以及第建筑平方米價(jià)格超過上年度商品住房平均價(jià)格一倍以上的為高檔住宅,不享受此稅率,仍按3%繳納)5、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金:購房款的2%二:新房交房費(fèi)用繳納注意事項(xiàng)交房繳納費(fèi)用注意事項(xiàng)一:公共維修基金何時(shí)交納、由誰收取、日后管理使用等。按規(guī)定,公共維修基金應(yīng)在入住時(shí)交納。有不少開發(fā)商在交樓時(shí),以各種借口強(qiáng)迫買房人委托他們或他們委托的公司代辦房產(chǎn),強(qiáng)行“代收”公共維修基金和契稅。對(duì)此,業(yè)主有權(quán)拒絕。交房繳納費(fèi)用注意事項(xiàng)二:契稅按規(guī)定,契稅應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)交,有很多開發(fā)商會(huì)要求入住前就交,業(yè)主們完全可以拒絕。契稅在國內(nèi)只有稅務(wù)機(jī)關(guān)和稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的單位才有權(quán)收取,物業(yè)公司是無權(quán)向業(yè)主收取的。交房繳納費(fèi)用注意事項(xiàng)三:大、中維修基金目前有不少物業(yè)公司,利用早于交納維修基金規(guī)定出臺(tái)的關(guān)于普通住宅和高檔住宅物業(yè)管理的收費(fèi)規(guī)定,誤導(dǎo)業(yè)主在交納共同維修基金的同時(shí),在收房時(shí)再交納大、中修費(fèi),對(duì)這種重復(fù)收費(fèi)的做法,業(yè)主有權(quán)拒絕。具體可見國土和房管局《關(guān)于建立公共維修基金后中修費(fèi)收繳等有關(guān)問題的通知》。交房繳納費(fèi)用注意事項(xiàng)四:物業(yè)費(fèi)一般來說,物業(yè)管理費(fèi)交一年,具體以合同約定為準(zhǔn)。交房繳納費(fèi)用注意事項(xiàng)五:其他各種收費(fèi)交房時(shí),開發(fā)商可能會(huì)列出的相當(dāng)多的費(fèi)用交納清單。其中部分為合理,但有很大部分很可能為不合理收費(fèi)。如開發(fā)商會(huì)要求業(yè)主交納電力增容費(fèi),煤氣、天然氣、電話等初裝費(fèi)、開通費(fèi)等等。對(duì)此,也完全可以拒絕。具體可見《商品住宅銷售價(jià)格構(gòu)成管理辦法》,該文件明確規(guī)定對(duì)于新建住宅,所有基礎(chǔ)配套設(shè)施的成本費(fèi)用和安裝費(fèi)用都應(yīng)包涵在房價(jià)之內(nèi)。那么除了在合同中明示在交房時(shí)另行收取的,都屬于“未予標(biāo)明的費(fèi)用”。以上就是關(guān)于新房交房費(fèi)用所整理的信息,希望對(duì)您的生活有所幫助。拿到房后,就得準(zhǔn)備裝修事項(xiàng)了,建議你多跑跑建材市場(chǎng),了解裝修材料的行情,有空多看看裝修的書籍,以免裝修時(shí)手忙腳亂,祝你裝修順暢,早日入住新房!滿意請(qǐng)點(diǎn)贊!
2015-04-23
交房時(shí)需要支付的費(fèi)用通常包括以下幾個(gè)方面:

1. **房屋尾款**:這是在購房合同簽訂后支付的最后一部分購房款,具體金額根據(jù)合同約定而定。

2. **契稅**:購房者在交房時(shí)需要繳納的稅費(fèi),按購房合同金額的一定比例來計(jì)算。

3. **物業(yè)費(fèi)**:部分開發(fā)商會(huì)要求在交房時(shí)預(yù)收一定期限的物業(yè)管理費(fèi)用。

4. **維修基金**:通常是房屋價(jià)格的一定比例,用于小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)和管理。

5. **其他費(fèi)用**:可能還包括水、電、燃?xì)獾拈_戶費(fèi)用,以及相關(guān)的驗(yàn)收費(fèi)用等,具體視開發(fā)商和地方政策而定。

總體來說,交房費(fèi)用會(huì)根據(jù)地區(qū)、房屋位置和開發(fā)商的不同而有所變化,建議在購房前詳細(xì)詢問相關(guān)費(fèi)用,以避免臨時(shí)的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。
2024-07-28
相關(guān)問題
最近快要交房了, 交房時(shí)需要哪些費(fèi)用呢?
交房時(shí)需要的費(fèi)用主要包括以下幾個(gè)方面: 1. 房款:這是最主要的費(fèi)用,包括房子的總價(jià)和已經(jīng)支付的款項(xiàng)的結(jié)余部分。 2. 物業(yè)管理費(fèi):在交房時(shí),通常需要繳納一定期限的物業(yè)費(fèi),例如一年或者六個(gè)月的預(yù)收。 3. 公攤費(fèi)用:如果房屋涉及公共部分,可能需要交納相應(yīng)的公攤費(fèi)用。 4. 印花稅:在房產(chǎn)交易過程中需要交納印花稅,一般由買方支付。稅率根據(jù)當(dāng)?shù)卣叨ā?5. 契稅:這是一項(xiàng)基于房屋評(píng)估價(jià)值或成交價(jià)的一次性稅費(fèi),通常由買方承擔(dān)。 6. 其他雜費(fèi):可能包括房源調(diào)取費(fèi)、過戶費(fèi)等,具體費(fèi)用依據(jù)當(dāng)?shù)卣呒伴_發(fā)商規(guī)定而有所不同。 建議提前與開發(fā)商確認(rèn)具體費(fèi)用清單,以免出現(xiàn)遺漏。
交房攻略之交房時(shí)要交哪些費(fèi)用呢?
交房時(shí)需要繳納的費(fèi)用主要包括以下幾項(xiàng): 1. **契稅**:這是購房時(shí)必須繳納的一項(xiàng)稅費(fèi),通常按房屋成交價(jià)的一定比例計(jì)算。 2. **物業(yè)費(fèi)**:首次交房時(shí),通常需要交納一定周期的物業(yè)管理費(fèi)。 3. **房屋維修基金**:交房時(shí)需要一次性繳納,根據(jù)房屋的面積和當(dāng)?shù)卣叨ā?4. **公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)**:一些小區(qū)在交房時(shí)會(huì)收取,此費(fèi)用用于小區(qū)公用設(shè)施的日常維護(hù)。 5. **不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)**:房產(chǎn)證的辦理需要支付此費(fèi)用,具體金額因地區(qū)而異。 除了以上費(fèi)用,建議購房者在交房前與開發(fā)商確認(rèn)是否還有其他的費(fèi)用。此外,提前做好費(fèi)用預(yù)算,可以避免交房時(shí)的突發(fā)支出。
交房時(shí)的費(fèi)用都包括什么?過來人出來指點(diǎn)下!
交房時(shí)的費(fèi)用主要包括以下幾個(gè)方面: 1、購房款:這是購買房屋的基本費(fèi)用,通常在簽署購房合同時(shí)一次性支付。 2、契稅:根據(jù)當(dāng)?shù)卣?,契稅是購房者需支付的稅費(fèi),通常為房屋總價(jià)的一定比例。 3、物業(yè)管理費(fèi):有些樓盤在交房時(shí)會(huì)收取一定的物業(yè)管理費(fèi)用,具體金額依據(jù)物業(yè)公司和房屋面積而定。 4、維修基金:政府規(guī)定的公共設(shè)施維護(hù)基金,用于小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)和管理。 5、房屋登記費(fèi):這筆費(fèi)用通常是進(jìn)行房產(chǎn)權(quán)證登記時(shí)所需支付的。 6、其他費(fèi)用:包括搬家費(fèi)、裝修押金等,如果存在這些情況,也需要提前計(jì)算在內(nèi)。 總體來說,交房時(shí)的費(fèi)用類型和金額因地區(qū)和房屋類型而異,建議提前與開發(fā)商確認(rèn)具體費(fèi)用,做好預(yù)算!
交房時(shí)要交哪些費(fèi)用
交房時(shí)通常需要交以下幾類費(fèi)用: 1. 房屋契稅:根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)或成交價(jià)的一定比例繳納。 2. 物業(yè)費(fèi):有些開發(fā)商要求在交房時(shí)預(yù)交一段時(shí)間的物業(yè)費(fèi)用,通常是一個(gè)年度的物業(yè)費(fèi)。 3. 房屋維修基金:這是依據(jù)小區(qū)的規(guī)定收取的,用于之后的公共設(shè)施維護(hù)。 4. 貸款相關(guān)費(fèi)用:如果有按揭貸款,可能需要支付相關(guān)的手續(xù)費(fèi)或抵押登記費(fèi)。 5. 電、水、燃?xì)忾_戶費(fèi)用:某些地區(qū)在首次開戶時(shí)需要一次性支付費(fèi)用。 6. 中介費(fèi)和服務(wù)費(fèi):如果是通過中介購買的房產(chǎn),可能需要向中介支付服務(wù)費(fèi)用。 注意:具體費(fèi)用項(xiàng)目和金額可能因地區(qū)和開發(fā)商而異,建議在交房前仔細(xì)詢問相關(guān)細(xì)節(jié)。
交房時(shí)要交哪些費(fèi)用
交房時(shí)通常需要支付以下費(fèi)用: 1. **房屋款項(xiàng)**:這是購房者在簽訂購房合同時(shí)已支付的房款余額,通常是在交房時(shí)一次性結(jié)清。 2. **物業(yè)費(fèi)**:部分開發(fā)商可能會(huì)要求在交房時(shí)預(yù)交一定期限的物業(yè)管理費(fèi)用,可以是幾個(gè)月到一年的費(fèi)用。 3. **契稅**:這是購房交易過程中必須支付的稅費(fèi),一般在領(lǐng)取房產(chǎn)證前完成支付,稅率根據(jù)購房者的資格和房屋性質(zhì)不同而有所區(qū)別。 4. **維修基金**:根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定,購房者在交房時(shí)需要繳納一定比例的房屋維修基金,用于小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)和管理。 5. **公證費(fèi)**(如需要):部分購房合同可能需要公證,這時(shí)也需支付公證費(fèi)用。 6. **其他費(fèi)用**:可能還涉及一些其他費(fèi)用,如房屋評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等,具體需根據(jù)購房合同及實(shí)際情況而定。 建議在交房前,詳細(xì)咨詢開發(fā)商了解所有費(fèi)用明細(xì),做好預(yù)算。
交房時(shí)要交哪些費(fèi)用呢?
交房時(shí)需要繳納的費(fèi)用主要包括以下幾項(xiàng): 1. 房屋尾款:這是在購房合同中約定的最后一筆付款,通常是在交房時(shí)支付給開發(fā)商。 2. 契稅:在交易完成后,買方需要繳納契稅,稅率通常為房產(chǎn)交易價(jià)格的一定百分比。 3. 公證費(fèi):如果購房協(xié)議需要公證,需支付相應(yīng)的公證費(fèi)用。 4. 物業(yè)管理費(fèi):如果交房時(shí)已經(jīng)開通物業(yè)服務(wù),就需要支付物業(yè)管理費(fèi),通常是按月或者按年收取。 5. 其他雜費(fèi):如水電開通費(fèi)、燃?xì)忾_通費(fèi)和公共設(shè)施費(fèi)用等,具體情況可以咨詢相關(guān)部門或物業(yè)管理人員。 不同地區(qū)和樓盤的費(fèi)用可能有所不同,建議提前咨詢開發(fā)商或相關(guān)機(jī)構(gòu),確認(rèn)具體繳費(fèi)內(nèi)容。
交房時(shí)要交哪些費(fèi)用,大概多少錢
交房時(shí)通常需要交納以下幾種費(fèi)用: 1. **契稅**:根據(jù)房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)或合同價(jià),按一定比例收取,通常在1%到3%之間。具體比例因地區(qū)而異。 2. **物業(yè)交接費(fèi)**:隨著小區(qū)管理的發(fā)展,這部分費(fèi)用各地差異較大,通常在幾百到幾千元不等。 3. **公攤費(fèi)用**:交房時(shí)公攤的房產(chǎn)費(fèi)用,按面積來計(jì)算,視情況而定。 4. **維修基金**:根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定,一般是總房款的一定比例,比如1%或2%。 5. **印花稅**:根據(jù)購房合同的金額計(jì)算,一般較小,可能只有幾百元。 6. **房屋保險(xiǎn)(可選)**:如果你選擇為房子投保,費(fèi)用會(huì)根據(jù)保險(xiǎn)公司和保額而有所不同。 總體來說,交房時(shí)需要交的費(fèi)用大約在總房款的3%-5%之間,但具體情況會(huì)根據(jù)所在地及房產(chǎn)性質(zhì)有所差異。建議在交房前與開發(fā)商確認(rèn)清楚具體的費(fèi)用項(xiàng)目。
開發(fā)商交房時(shí)業(yè)主須交的費(fèi)用
開發(fā)商交房時(shí),業(yè)主通常需要交納以下費(fèi)用: 1. 契稅:購房人需向稅務(wù)局繳納契稅,稅率一般為房屋成交價(jià)的一定比例,具體比例根據(jù)所在地政策而定。 2. 物業(yè)管理費(fèi):從交房當(dāng)天起,業(yè)主需按月繳納物業(yè)管理費(fèi),具體金額視開發(fā)商規(guī)定及小區(qū)的服務(wù)內(nèi)容而定。 3. 土地出讓金:如果是保障房或某些特殊政策房,則可能需要支付土地出讓金。 4. 維修基金:大多數(shù)地區(qū)在業(yè)主交房時(shí)需要交納一定比例的物業(yè)維修基金,通常依據(jù)房屋面積計(jì)算。 5. 水電安裝費(fèi):部分開發(fā)商會(huì)收取管道、水電等安裝費(fèi),這些費(fèi)用有時(shí)會(huì)在交房時(shí)一次性支付。 6. 其他費(fèi)用:包括印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等,這些可能因地區(qū)和樓盤不同而有所差別。 建議在交房前與開發(fā)商確認(rèn)具體的收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn),以免產(chǎn)生誤解。

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