發(fā)包方未辦理裝修施工許可，承包方已經(jīng)施工數(shù)日，被查到后，雙方分別承擔(dān)什么責(zé)任和處罰？

在這種情況下，發(fā)包方和承包方都會面臨一定的法律責(zé)任和處罰。 1. **發(fā)包方的責(zé)任**：作為項目的雇主，發(fā)包方未辦理裝修施工許可，屬于違法行為，可能會受到行政處罰，如罰款；同時，由于沒有許可證，承包方的施工也可能被要求停止乃至拆除。 2. **承包方的責(zé)任**：承包方在未確認(rèn)發(fā)包方已經(jīng)辦理施工許可的情況下開始施工，同樣會承擔(dān)一定責(zé)任。根據(jù)相關(guān)法規(guī)，承包方可能會被罰款，甚至影響日后的施工資質(zhì)。 3. **處罰措施**：具體的處罰措施可能包括： - 對發(fā)包方的罰款，數(shù)額依據(jù)地方政策不同而異。 - 對承包方的罰款，可能會在合同中有約定并根據(jù)施工進(jìn)度等情況進(jìn)行。 4. **糾紛解決**：雙方可通過協(xié)商解決爭議，必要時可尋求法律途徑進(jìn)行處理。建議合同中明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，以避免類似情況再次發(fā)生。 總體來說，建議在進(jìn)行裝修前事先辦理好相關(guān)的施工許可證，以確保工程合規(guī)進(jìn)行。

如果裝修過程中有安全事故發(fā)生應(yīng)該如何處理，是裝飾公司承擔(dān)還上業(yè)主自己承擔(dān)

裝修過程中發(fā)生安全事故的處理方式，通常取決于事故的性質(zhì)和責(zé)任歸屬。一般來說，如果事故是由于裝修公司員工的過失或未按照安全規(guī)程操作引起的，裝修公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償業(yè)主的損失。 如果事故的發(fā)生是由于業(yè)主自身的原因，比如擅自改動設(shè)計、使用不合格材料等，那么業(yè)主可能需要承擔(dān)部分或全部責(zé)任。 在實際操作中，建議業(yè)主在裝修前與裝修公司簽訂詳盡的合同，明確責(zé)任條款，并在事故發(fā)生后，及時保留證據(jù)，比如事故現(xiàn)場照片、醫(yī)療費(fèi)用單據(jù)等，以便后續(xù)處理。同時，盡量避免在裝修過程中進(jìn)行高風(fēng)險的操作。如果情況復(fù)雜，建議尋求法律援助。

二手房個稅由誰承擔(dān)

二手房的個稅通常由賣方承擔(dān)。這是因為根據(jù)我國的相關(guān)法律法規(guī)，賣方在出售二手房時需要繳納個人所得稅。 1、對于賣方來說，個稅的計算主要依據(jù)賣方房產(chǎn)的增值部分，即按房產(chǎn)的交易價與購入價之間的差額進(jìn)行征稅。 2、如果賣方在擁有房產(chǎn)期間符合一定的條件（如持有房產(chǎn)超過五年且是家庭唯一住房），則可以享受免征個稅的政策。 3、盡管個稅由賣方承擔(dān)，但在實際交易中，買賣雙方在談判時可以協(xié)商，也可能約定個稅由買方承擔(dān)，具體情況可以根據(jù)雙方協(xié)商一致以及市場情況來確定。 因此，在購買二手房時，建議您提前了解相關(guān)稅費(fèi)情況，并與賣方進(jìn)行充分溝通，以達(dá)成共識。

賣房中介費(fèi)誰承擔(dān)

在房屋買賣交易中，中介費(fèi)的承擔(dān)通常由賣方和買方雙方協(xié)商決定，并沒有固定的規(guī)定。一般情況下，賣方會承擔(dān)中介費(fèi)，特別是在房子掛牌出售時，賣方為了吸引買家，會愿意支付一部分中介費(fèi)用。但也有些情況下，買方自愿承擔(dān)中介費(fèi)以獲得更好的服務(wù)。因此，具體承擔(dān)情況需要在交易前和中介公司進(jìn)行明確溝通，并簽署相關(guān)協(xié)議?？傊?，建議雙方事先明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，以避免后續(xù)產(chǎn)生不必要的糾紛。

租房子物業(yè)費(fèi)誰來承擔(dān)

在租房的情況下，物業(yè)費(fèi)的承擔(dān)通常取決于租賃合同的具體約定。一般而言： 1. **房東承擔(dān)**：如果合同中規(guī)定房東需要承擔(dān)物業(yè)費(fèi)，那么費(fèi)用由房東支付。 2. **租客承擔(dān)**：有些房東會將物業(yè)費(fèi)的支付責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給租客，此時租客需要按月支付物業(yè)費(fèi)。 3. **雙方協(xié)商**：也有可能是雙方協(xié)商后，決定由租客和房東共同承擔(dān)一部分費(fèi)用。 建議在簽署租賃合同前，明確物業(yè)費(fèi)的承擔(dān)方，以免后期產(chǎn)生糾紛。

租房子中介費(fèi)誰來承擔(dān)

租房子中介費(fèi)的承擔(dān)通常由租客和房東之間的協(xié)議決定。一般情況下，由租客支付中介費(fèi)比較普遍，因為中介是為租客提供找房服務(wù)的。但也有一些地方或特定情況下，房東會承擔(dān)部分或全部中介費(fèi)。在簽訂租賃合同之前，建議與中介明確費(fèi)用分擔(dān)問題，以避免后續(xù)的糾紛。

二手房增值稅誰承擔(dān)

二手房增值稅通常由賣方承擔(dān)，這是因為根據(jù)相關(guān)政策，賣方在出售房屋時需要繳納這一稅費(fèi)。具體來說，增值稅是基于賣方在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過程中所獲得的增值部分來計算的。如果您在交易過程中需要更多詳情或具體的計算方法，可以參考齊家網(wǎng)上的相關(guān)資訊。

二手房過戶費(fèi)誰承擔(dān)呢

二手房過戶費(fèi)通常由買賣雙方協(xié)商決定，具體承擔(dān)方可以在交易合同中約定。一般情況下，買方承擔(dān)的費(fèi)用包括了房屋的印花稅和貸款的相關(guān)費(fèi)用；賣方則可能需要承擔(dān)一些成本，比如房屋的個人所得稅等。具體情況建議在交易前與對方協(xié)商清楚，以避免后續(xù)的糾紛。