在長沙,買公寓是在市中心公交方便的地方還是地鐵口好?
在長沙,作為投資,買公寓是在市中心公交方便的地方還是地鐵口好?A樓盤,精裝,9500每平,小樓盤體量小,市中心,比較繁華,公交生活都方便但有點堵,B樓盤,8500每平,毛坯,知名開發(fā)商,離市中心稍遠,附近有文化中心,圖書館,規(guī)劃館,展覽館,目前公交以及生活暫時沒那么便利,但是慢慢會發(fā)展起來,馬上開通地鐵。請問作為投資買哪一個更強的投資回報?
選B方案
2017-04-25
如果你能告訴我是哪個商圈或者哪個樓盤,或許可以更好幫到你。
投資的話,一般考慮兩個維度:物業(yè)升值潛力vs租金回報率。
1、長沙的房價絕對值不高,供應(yīng)量比較大,近期隨著政策刺激有所回暖,但是總體還是處在跑量的階段,預(yù)計短期內(nèi)房價大幅上漲的可能性不大,物業(yè)升值的潛力有限。
2、長沙市區(qū)核心地段的公寓租金不錯,我知道的有德思勤、外國、保利等,租金回報率超過5%,而且租金基本覆蓋月供,作為投資還是不錯的,應(yīng)當作為主要考慮因素。
更多討論,需要根據(jù)你的具體情況,不然就太泛泛了。
2017-04-25
在長沙購置公寓,選擇市中心公交方便的地方或地鐵口各有優(yōu)劣,具體可考慮以下幾點:

1. 交通便利性:
- 如果選擇地鐵口,通常能享受到更快的通勤體驗,尤其是在上下班高峰期,地鐵通常更為順暢。
- 而市中心公交方便則可以選擇多條公交線路,靈活性較高。

2. 生活配套:
- 市中心區(qū)域通常配套設(shè)施齊全,包括商場、學(xué)校、醫(yī)院等,生活便利。
- 地鐵口附近也在逐步發(fā)展,一些新興區(qū)域可能會有新興的配套設(shè)施。

3. 價格考慮:
- 市中心公寓價格通常較高,選擇相對偏移的地鐵口區(qū)域可能能獲得更大的性價比。

4. 未來發(fā)展:
- 注意長沙的城市規(guī)劃,選擇正在開發(fā)的區(qū)域,有可能享受到未來的升值空間。

總體來說,選位置時建議結(jié)合自己的生活需求與預(yù)算,優(yōu)先考慮通勤方便和生活配套的平衡。
2024-07-26
B方案明顯是北辰啊 這里現(xiàn)在坐地起價 一萬多一平了
2017-04-25
麻煩大家?guī)臀覅⒖家幌拢x謝
2017-04-23
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