第三套房子能不能貸款要看你自己的實(shí)際情況了，如果你前兩套房子都是貸款買的房子，想買第三套也貸款的話那幾本就是不可能的了，不過要是你家前兩套房子都是一次性付清的應(yīng)該還有可能，這個(gè)每個(gè)地方銀行的政策不一樣，所以最好去銀行問清楚。

還有一種情況也是可以貸款的，那就是你家有兩套房子但是沒有房產(chǎn)證，這樣的也是可以貸款買的，因?yàn)榉慨a(chǎn)局沒有備案，人家也不知道你有幾套房子。

這個(gè)主要是看當(dāng)?shù)氐馁I房子的的政策，如果是在大城市限購比較嚴(yán)重的地區(qū)，是根本沒有辦法買房子的。如果是在限購不嚴(yán)重的地區(qū)買房子，那么想貸款的話就要看你前面兩套有沒有使用貸款，如果前面的兩套都是使用公積金貸款，那么第三套房子就不可以使用公積金貸款，如果前面兩套是用的商業(yè)貸款，那么第三套房子可以使用公積金貸款。另外如果第三套房子你想用商業(yè)貸款，只要前面的兩套貸款還清了，就可以使用商業(yè)貸款。

現(xiàn)在的政策就是第三套房是不可以貸款的，只能全款，如果說你有這個(gè)買第三套房子的話，那就說明你不窮，何必還要去貸款。貸款又不是說非常劃算的方法，光利息就要好多錢，所以我建議最好還是不要選擇這種方法。而且我覺得買第三套房，優(yōu)惠力度會更加小，比如說：首付方面，就要比原來要多付6萬元左右，這不是一般家庭能夠承受的。