據(jù)了解現(xiàn)在國(guó)內(nèi)大部分城市都是實(shí)行限購(gòu)政策的，一般來說很少有地區(qū)可以允許購(gòu)買第三套房子，而且如果政策允許購(gòu)買第三套房的話，也是不可以進(jìn)行貸款購(gòu)房的，必須用全款購(gòu)房，其實(shí)相比與貸款購(gòu)房的情況，我個(gè)人還是比較推薦朋友們用全款買房的，因?yàn)楝F(xiàn)在很多城市的房貸利率都有了上漲，如果辦理貸款的話所需要繳納的房貸利率是比較高的。

現(xiàn)在大部分城市都是有限購(gòu)政策的，而且限購(gòu)是不能購(gòu)買地第三套房子的。如果說你所在的城市，可以購(gòu)買第三套房，你想貸款的話是要分情況的哈，要看你名下有幾個(gè)房產(chǎn)證，如果是沒有房產(chǎn)證的話，就可以貸款的呢，如果說有房產(chǎn)證的話，我可以建議你把前面兩套房子用來做抵押，第三套房子直接付全款，這樣也能省下一大筆利息的哈，具體還得看你自己的想法。

現(xiàn)在購(gòu)買第三套是不可以辦理貸款的，購(gòu)買第三套房需要全款進(jìn)行購(gòu)買，現(xiàn)在房?jī)r(jià)比較貴，要是全款買房的話，那買房的壓力還是非常大的。我國(guó)的房?jī)r(jià)整體比較貴，國(guó)家也在調(diào)控房?jī)r(jià)，現(xiàn)在購(gòu)買第二套辦理貸款首付比例差不多要50%，貸款的利率也要上浮，現(xiàn)在買房還是需要比較不錯(cuò)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力的。如果打算買房的話，還是需要考慮自己的經(jīng)濟(jì)能力的。

就目前我國(guó)的房產(chǎn)政策來說第三套房子的貸款是被叫停的，如果你想貸款第三套房子勢(shì)必要鉆一些空子，但是個(gè)人建議不要這么做，因?yàn)槟噩F(xiàn)在國(guó)家的房產(chǎn)政策是很收緊的，如果這個(gè)鉆空子被查出來的話，之后處理起來是比較麻煩的，既然已經(jīng)有了兩套房，如果是處于投資的考量，我覺得還是選擇一些其他的項(xiàng)目都比房地產(chǎn)要好一些，冒這樣的風(fēng)險(xiǎn)是很沒有必要的。