第三套房政策主要根據(jù)實(shí)際情況來看的，因?yàn)槊總€(gè)地方的經(jīng)濟(jì)發(fā)展不一樣，政策也是不一樣的。比如在北京、上海這些城市，它的限購政策會(huì)更加嚴(yán)格，不管你是不是當(dāng)?shù)貞艨?，都不可以購買第三套房子。但是如果是在小城市的話，第三套房子的政策還沒有普及到，沒有什么太多的限制，只要你是本地戶口，就可以購買第三套房子，不過要支付全款才行。

第三套房政策其實(shí)就是停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。其中上海的浦發(fā)銀行、中國銀行、交通銀行明確表示暫停受理三套房貸。而北京中原地產(chǎn)高層則透露，北京目前暫停三套房貸款的包括交通銀行，以及花旗銀行等一些外資銀行。其實(shí)如果你對(duì)此很感興趣的話，網(wǎng)上有更多關(guān)于這方面的信息的，你可以去了解了解。

現(xiàn)在很多城市都已經(jīng)出了這個(gè)限購政策，所以是不可以購買第三套房的，但是肯定也有些城市是比較例外的。我看了一下其他城市的三套房政策，這個(gè)想購買第三套房也是有條件的，就是之前的兩套房貸款都已經(jīng)還清了，而且之前的貸款并沒有拖欠的情況，只有達(dá)到這兩個(gè)條件，才可以購買第三套。你可以根據(jù)自己的情況來判斷一下，應(yīng)該是不會(huì)錯(cuò)的。

其實(shí)每一個(gè)地方的政策都是不一樣的，一些大城市和小城市在第三套房政策上相差是很多的。假如說你是一線城市乃至二線城市，不管你是不是當(dāng)?shù)氐膽艨?，都是不允許購買第三套房子的。但是如果是在小城市的話，第三套房的政策還沒有普及到，所以沒有什么太大的限制，只要你是當(dāng)?shù)氐膽艨?，都是允許購買第三套房子的，不過必須全款支付才行。

根據(jù)國家出臺(tái)的最新政策來看，所謂的第三套房政策很大程度上是為了抑制了炒房的現(xiàn)象，提高了已經(jīng)有房的人，再購房的要求與門檻。首先我們要知道第三套房的購房政策也就是說無論是商品房還是普通住宅房，假如說想要第三套房的話，只能通過全款購買的方式進(jìn)行購買，不得貸款。這么做的主要目的就是為了體現(xiàn)“房是用來住，而不是用來炒”的這一點(diǎn)，從而使得大部分人都沒有能力再去購買第三套房屋。

購房的單位是家庭不是個(gè)人，只要家庭中有一個(gè)人買房了，另一個(gè)人再買，那就是第二套。第一，就是比方你有買了兩套房子，又出售了，名下已經(jīng)沒有房產(chǎn)了，那么再次貸款買房就認(rèn)為是第三套房子。第二，比如你名下已經(jīng)有一套房子貸款還清了，另一套用公積金貸款也還清了，再次購買也是第三套房子。第三，夫妻雙方，婚前一方已經(jīng)貸款買房了，另一方貸款給父母買房，結(jié)婚后再次貸款買房就是第三套。