回遷房是不可以直接更名的呢，有些回遷房屬于小產權房，不可以交易的呢，所以這種情況下是不可以更改名字的，有些回遷房是有房產證的，可以交易，不過國家規(guī)定在5年之內回遷房是不可以出售的，只有過了5年才可以交易，過了5年，如果你想更改名字的話，直接到當?shù)氐姆慨a交易中心去辦理相關的手續(xù)就可以了?；剡w房手續(xù)辦理起來是比較麻煩的，所以你最好不要購買回遷房。

許多回遷房會因各種復雜原因暫無法領取房產證，因此從回遷戶手里購買的回遷房，無法辦理過戶登記手續(xù)。因此沒有房產證，是不可改名字的呢。有的回遷房即使能辦房產證，但辦證時間難保障。所以改名的話，最起碼要先將房產證件辦理好，才能改名呢。因此我個人不太建議大家購買這個回遷房。如果是政府拆遷的，分配給你的回遷房，盡量用來自己居住。

回遷房我們大家都知道，是開發(fā)給拆遷戶的房子，回遷房和我們正產搞得住宅是不一樣的。回遷房有兩種情況，一種是：回遷房業(yè)主有房產證，如果有房產證是可以直接去房地產交易中心辦理過戶更名的；還有一種情況是：回遷房業(yè)主沒有房產證，只有一個回遷協(xié)議，如果是這種情況是不可以直接辦理過戶更名的，因為回遷協(xié)議只是開發(fā)商與業(yè)主簽訂的私人協(xié)議，房管局是不承認的。

回遷房住滿五年才能有房產證，如果說你想更名的話，最好是趁這個房產證還沒有辦下來的時候改。但是如果說房產證已經辦下來的話，那到時候只能通過過戶這個方法來更改名字了，這個需要跟房管局那邊說明情況。回遷房的意思就是，如果說國家征地的話，你們家的房子受到波及，政府就會安排你們去回遷房，但是這個類型的房子不是說免費的，只不過價格便宜。