一般這種回遷房都屬于集體土地產(chǎn)權(quán)，那么在村委更名是可靠的，而且這種回遷房一般都屬于那種小產(chǎn)權(quán)房，只要村里大家都認(rèn)識(shí)的，應(yīng)該沒有什么問題。但是這種小產(chǎn)權(quán)房只是有土地的使用證，也就是說只有使用的權(quán)利沒有所有權(quán)，那么到時(shí)候就不能過戶，轉(zhuǎn)讓，交易等等操作。

這種回遷房都是這種情況，所以也不用過度的擔(dān)心，畢竟都是在村委會(huì)那里，也屬于是合法的，另外肯定會(huì)有合同給你簽訂，所以把合同看仔細(xì)應(yīng)該就沒有什么問題。

回遷房村委更名也沒有什么不靠譜的吧，我覺得主要看情況來說。

首先就是看村委那邊在更名的時(shí)候，這個(gè)交易已經(jīng)走到了哪一個(gè)步驟，如果雙方已經(jīng)簽署了合同，即便是村委更改了名字，那對(duì)于回遷房的補(bǔ)償也起不到任何的作用與影響，所以不用去管這些事情。

如果在沒有簽署合同的前提下，村委更改了名字，那您也不用擔(dān)心，因?yàn)槟约旱姆孔釉趫?zhí)行該政策之前總要有一個(gè)說法的，而回遷房本身也沒有相關(guān)的證件，所以隨時(shí)都可以更改到你的名下，但你不能輕信任何人。

回遷房村委更名也是不可靠的，現(xiàn)在大部分的回遷房其實(shí)都是沒有任何證件的，這種房子是不太建議大家去購買的，你買了這種房子之后，可能會(huì)存在著很多的糾紛問題，而且以后也是特別的難解決。

如果大家考慮買房呢，還是應(yīng)該購買70年產(chǎn)權(quán)的大產(chǎn)權(quán)房比較穩(wěn)妥一些，這種房子價(jià)格上面可能會(huì)沒有太大的優(yōu)勢(shì)，但至少我們買的是比較放心的，當(dāng)然也不是說那種小產(chǎn)權(quán)房或者是回遷房不能買，關(guān)鍵還是要看是否有相關(guān)證件。