一般這種回遷房都屬于集體土地產(chǎn)權(quán),那么在村委更名是可靠的,而且這種回遷房一般都屬于那種小產(chǎn)權(quán)房,只要村里大家都認(rèn)識(shí)的,應(yīng)該沒(méi)有什么問(wèn)題。但是這種小產(chǎn)權(quán)房只是有土地的使用證,也就是說(shuō)只有使用的權(quán)利沒(méi)有所有權(quán),那么到時(shí)候就不能過(guò)戶(hù),轉(zhuǎn)讓?zhuān)灰椎鹊炔僮鳌?/p>
這種回遷房都是這種情況,所以也不用過(guò)度的擔(dān)心,畢竟都是在村委會(huì)那里,也屬于是合法的,另外肯定會(huì)有合同給你簽訂,所以把合同看仔細(xì)應(yīng)該就沒(méi)有什么問(wèn)題。
回遷房村委更名也沒(méi)有什么不靠譜的吧,我覺(jué)得主要看情況來(lái)說(shuō)。
首先就是看村委那邊在更名的時(shí)候,這個(gè)交易已經(jīng)走到了哪一個(gè)步驟,如果雙方已經(jīng)簽署了合同,即便是村委更改了名字,那對(duì)于回遷房的補(bǔ)償也起不到任何的作用與影響,所以不用去管這些事情。
如果在沒(méi)有簽署合同的前提下,村委更改了名字,那您也不用擔(dān)心,因?yàn)槟约旱姆孔釉趫?zhí)行該政策之前總要有一個(gè)說(shuō)法的,而回遷房本身也沒(méi)有相關(guān)的證件,所以隨時(shí)都可以更改到你的名下,但你不能輕信任何人。
回遷房村委更名也是不可靠的,現(xiàn)在大部分的回遷房其實(shí)都是沒(méi)有任何證件的,這種房子是不太建議大家去購(gòu)買(mǎi)的,你買(mǎi)了這種房子之后,可能會(huì)存在著很多的糾紛問(wèn)題,而且以后也是特別的難解決。
如果大家考慮買(mǎi)房呢,還是應(yīng)該購(gòu)買(mǎi)70年產(chǎn)權(quán)的大產(chǎn)權(quán)房比較穩(wěn)妥一些,這種房子價(jià)格上面可能會(huì)沒(méi)有太大的優(yōu)勢(shì),但至少我們買(mǎi)的是比較放心的,當(dāng)然也不是說(shuō)那種小產(chǎn)權(quán)房或者是回遷房不能買(mǎi),關(guān)鍵還是要看是否有相關(guān)證件。
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