租房合同違約怎么辦,這個是要看具體的情況的，因為是租戶違約還是戶主違約結(jié)果是不一樣的，如果是戶主違約的話一般會補償你一部分房租，戶主也會爭取你的同意，盡量與你協(xié)商處理，如果是租戶違約的話，一般是不退房租的押金，不過目前很多人都會選擇房屋沒有到期之前轉(zhuǎn)租出去，這樣就不會有影響了，押金也可以正常拿回。

當(dāng)時在租房者時候不是要簽訂合同嗎，合同上都是寫有雙方違約需要承擔(dān)的責(zé)任條例的，可以按照合同上的條款進行相關(guān)的賠償，如果說你沒簽合同或者是說合同上沒寫這一項的話，先自己協(xié)商，協(xié)商不好的話則需要通過當(dāng)?shù)鼐游瘯磉M行相關(guān)的協(xié)商，如果在協(xié)商不成功的話，則可以通過報警的方式來進行民事訴訟賠償，達到自己最大權(quán)益的保護。

租房合同的違約要看具體的情況了。要是甲方突然不出租房子了，乙方就可以申請補償?shù)?，甲方需要將押金和多余的租金全部退還，同時還需要賠償乙方三個月的房租，要是甲方耍賴皮不賠償，乙方是可以像法院訴訟的。要是乙方不想租房子了，那么甲方就有權(quán)力扣留押金和剩下的一半房租，另外乙方還必須在甲方規(guī)定的時間辦理，在此期間，甲方也可以再次招租的。

租房子的時候有時因為一些突發(fā)狀況導(dǎo)致違約，如果是通過中介租的房子，讓中介去解決就行，如果是自己直接租的就要想辦法自己解決了。租房子時候租戶一般都會交一個月或者更多一點的押金，如果是租戶違約，那么房東有權(quán)利就把這個押金不退還給租戶了，如果是房東違約，那么房東就要按照押金的雙倍補償給租戶。

其實租房合同違約了最主要的還是看你當(dāng)時簽約的時候?qū)懙氖裁?。其實合同違約也是分幾種的，比如有單方面的違約這種的就需要按照當(dāng)時簽合約上面寫的進行賠償了，如果是發(fā)生某種特殊的情況，合同自動解除，那么雙方都不須承擔(dān)違約責(zé)任，具體的還是看你違的什么約了，建議你可以到網(wǎng)上看看具體的資料，這樣的話會更有保障的。

這還用說肯定按合同辦事啊，這里就體現(xiàn)出押金的重要性了。一般租房合同上都要標(biāo)明不能轉(zhuǎn)租或者分租之類的，也有明確規(guī)定承租時間的，或者對裝修有要求的。如果合同上沒注明你還真拿他沒辦法，畢竟錢在他口袋里啊，除非趕他走，這樣也換回不了你的損失，所以押金一定要收，合同里面一定要注明，如果有違約行為，押金不退，并且房東有權(quán)利盡快收回房屋。

租房合同違約，通過簽訂的合同上，雙方可以先進行溝通，進行賠償。合同上如果寫了具體的違約金，那就按照違約金，進行賠償。房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。如果雙方談不成協(xié)議，那就去法院上報解決吧。