其實現(xiàn)在上海已經(jīng)被政府歸納為限購城市了呢，所以你如果想要在上海買第二套房的話，那你所需要支付的比例大概在40%到60%左右呢，比如說你在上海購買了一套綠地天呈新房，據(jù)預(yù)估，房價現(xiàn)在總價是5540000元，那么你要支付的首付大概是在2216000元到3324000元左右呢，你要是想要低首付買房，我個人覺得是非常不錯的呢，因為現(xiàn)在上海買房，壓力確實是比較大的呢，可以先支付少量的錢，提起入住也是很不錯的呢。

上海第二套房首付多少，這個要看實際情況的，不同情況下的首付比例也是不一樣的，如果你的第一套房也是貸款買的話，那么第二套房的首付比例一般不會低于60%的。但如果你第一套房沒有貸款購買的話，那么在買第二套房的時候，首付比例一般最低可以40%，還有就是上海本地人和外地人的政策也是不一樣的，建議你詳細(xì)了解一下相關(guān)政策。

上海是漲價比較厲害的一個城市，因此國家出臺了很多的限購政策，其中第二套首付的增加也是限購政策的一種，現(xiàn)在上海第二套房子首付需要總房價的70%。建議買房子的時候通過房地產(chǎn)中介去買房子，房子買賣是很繁瑣的事情，需要很多的流程，我們很多人不是專業(yè)的很難了解每一步的流程，通過中介交易可以省下很多的事情。

據(jù)我所知在上海買第二套房所需要繳納的首付則是：普通住房需要繳納的首付是房子全款的50%，而非普通住房則需要繳納房子全款的70%，這是上海從2016開始施行的最新政策。而且在付首付的時候，必須是一次性付清首付，不能夠進(jìn)行貸款付首付，還有就是在上海有穩(wěn)定工作和收入的月薪不能低于3萬元，否則在第二套房子貸款的時候?qū)⒉荒苌暾埛抠J。

上海第二套房子的首付，這個就要看你選擇樓盤了，因為不同的樓盤首付價格都是不一樣的，有的需要支付一半以上，有的則需要支付三分之一而已，所以這個看你選擇的樓盤來決定了。不過上海的首付價格最少也在50萬元以上的，其余的你才可以申請的貸款的，另外你要是已經(jīng)有其他的貸款了，你貸款的額度就會降低，同時利息率要比原來的高。

說實話，我對此還真的是不太了解嘞，可能是我孤陋寡聞了吧。所以我到其他的途徑簡單的了解了一下，據(jù)我所了解到的，如果你是上海本地人而且之貸款過一次，還結(jié)婚持有結(jié)婚證，就可以購買第二套房，首付大概要付六成。而外地人就不能夠買第二套了。其實如果可以的話，你可以找個專業(yè)的人士咨詢咨詢，這樣的話會更準(zhǔn)確一些的。

據(jù)我所知，上海第二套房首付是百分之五十?；旧系谝惶资前俜种呤澹诙资前俜种迨?，如果說你想了解些具體的信息的話，我建議你可以去售房中心和其他相關(guān)企業(yè)去問問看，因為不是所有的人都能夠購買第二套房子的。萬一說你的信譽不好的話，那肯定不會有人敢把房子賣給你，如果說你沒有錢付首付的話，貸款又還不上，那樣只會更加麻煩。