上海二手房首先需要承擔(dān)50%-70%的費用，主要是每個銀行貸款的規(guī)定不一樣，無法確定具體的數(shù)據(jù)給大家，最低是需要支付50%的，近幾年上海貸款購買二套房的朋友是非常多的，現(xiàn)在銀行的要求也是越來越高了，需要提供近一年的工資收入證明，確定你有償還貸款的能力，才會幫其申請貸款，根據(jù)銀行的要求準(zhǔn)備需要的材料，等待銀行的審核。

在上海購買二套房的話，必須是本地戶口，因為上海有限購政策的。目前購買二套房的首付比例不得低于70%，和其他城市比起來，這里的首付比例是要高一點的，所以在上海購房的壓力還是蠻大的。如果說你想要在這里購買第二套房子的話，那么你的資金肯定是很充裕的，畢竟上海的房價也是比較貴的，但是首付比例高的話，后期的利息不會很高。

只要上海本地人才可以購買第二套房子，外來人口只可以購買一套。上海的限購政策還是比較嚴格的，第二套房子的首付也是國內(nèi)目前最高的，需要付房款的70%，我覺得沒有一定的經(jīng)濟能力的，買第一套房子都懸，更別提第二套了。后期向銀行申請貸款的利率也是比較高的，具體的你可以去銀行銀行咨詢一下，每個銀行的利率都是不一樣的。

想在上海這邊購買二套房也不是所有人都可以購買的，上海是有限購政策的，只有上海本地戶口才可以進行買房。上海的房價挺貴的，在上海這邊購買二套房還是需要比較不錯的經(jīng)濟實力的，在上海購買二套房的首付差不多要50%，如果是購買的商業(yè)用途的房子的話，那首付差不多要70%。購買二套房，還是需要根據(jù)自己的經(jīng)濟能力來進行購買的，在購買之前也需要了解一下貸款的利率。

2019年上海二套房首付款最低要支付50%，當(dāng)然了，房子首付款的比例也不是固定的，現(xiàn)在有一些樓盤是要求支付70%以上的，如果你要購買二套房子的話，要記得提前了解房屋的首付款比例。另外，現(xiàn)在上海已經(jīng)開始推行限購政策了，只有上海本地人才可以購買兩套房子的，外來人口只可以在上海購買一套房子，同時還必須要滿足相關(guān)條件才可以的。

在上海這邊對于二套房的認定標(biāo)準(zhǔn)還是按照第一套房子的貸款有沒有結(jié)清來看，如果第一套貸款沒有還清的情況下購買房子的話，那么就是算二套房。如果名下已經(jīng)擁有一套房子的話，買二套房的時候，用來自己住的，申請貸款的時候首付最起碼50%；如果是用作商業(yè)用途的話，那么首付的比例不得低于70%。目前二套房的是首付比例還是比較高的，但是你也可以先把首套房的貸款還清，這樣二套就變成首套了。

在2019年的時候，針對購買上海第二套房需要繳納的首付款也是有相關(guān)政策的，現(xiàn)在購買第二套房子需要支付的首付款不可以低于房子總價的50%，也就是說你購買的200萬元的第二套房，那么需要支付的首付款差不多就是100萬元，然后剩下來的100萬元再每個月還款就可以啦。但如果你購買的是商業(yè)用房，那么需要支付的首付款就是房子總價的70%。