上海它現(xiàn)在二套房首付的要求可還是非常的高的，至于說(shuō)為什么二套房首付的要求高，最主要的原因還是因?yàn)樯虾Ｋ?dāng)?shù)氐恼谴蛩阏{(diào)控上海的房市的?，F(xiàn)在上海的二手房首付比例是在60％，在房?jī)r(jià)如此高的情況之下，現(xiàn)在想要在上海買一套二手房，光是首付就要400萬(wàn)元左右的一個(gè)開(kāi)銷的?？凑f(shuō)自從上海二套房的首付比例調(diào)整之后，上海它現(xiàn)在的房市成交量是有下跌的情況出現(xiàn)的。

上海二套房的首付款需要交多少，這個(gè)是沒(méi)有固定數(shù)字的，因?yàn)楝F(xiàn)在可以影響到首付款金額的因素還是有很多的，首先就要看這個(gè)二手房的房?jī)r(jià)啦，一般情況下，房?jī)r(jià)越貴的，那么首付款也就越高。之前上海對(duì)二套房的首付款是有規(guī)定的，不可以少于房子總價(jià)的60%，但現(xiàn)在當(dāng)?shù)爻雠_(tái)了新的政策，就是說(shuō)二套房首付款可以交40%，建議你可以先咨詢一下售樓中心的工作人員。

在上海買房子首付是根據(jù)自己的情況和當(dāng)?shù)氐南拶?gòu)政策來(lái)看的，如果你是買的第一套房子，那么首付一般都是總房?jī)r(jià)的30%；而上?，F(xiàn)在有的地方都限購(gòu)了，不僅限購(gòu)還限貸，如果你是在限購(gòu)限貸地區(qū)買的第二套房子，首付是總房?jī)r(jià)的70%，上面這是買住宅房子的政策，如果你是買公寓房，公寓房無(wú)論是第一套還是第二套首付都是50%，并且上海公寓房是不限購(gòu)的。

上海二套房的首付比例是百分之四十，意思就是說(shuō)如果你購(gòu)買的二套房?jī)r(jià)格是100萬(wàn)元，那么首付金額就是四十萬(wàn)元。這個(gè)比例在國(guó)內(nèi)應(yīng)該算是比較劃算的了，像其他有些城市幾乎要達(dá)到百分之六十，你可以自己計(jì)算一下就知道區(qū)別有多大了。上海的房子是比較貴的，如果說(shuō)你能買得起第二套房，那就說(shuō)明你不是特別缺錢(qián)，所以說(shuō)這個(gè)方面不用特別在意，但是畢竟到時(shí)候肯定是要繳納的，所以可以去咨詢一下售樓中心的人。

雖然我不是上海的，但是對(duì)于上海房子上面的問(wèn)題我也一直都在關(guān)注著，所以對(duì)于你所說(shuō)問(wèn)題我還是比較了解的。據(jù)我所了解，上海二套房首付最低40%，如果二套房的普通自住房的首付比例也是不可以低于50%的。不過(guò)上海的房子還是很貴的，只是要給首付也是要很多錢(qián)的。其實(shí)如果可以的話，你也可以去當(dāng)?shù)鼐唧w的了解一下，這樣會(huì)更有保障。