70年產(chǎn)權(quán)的意思就是說你買的這個(gè)房子有七十年的使用權(quán)，當(dāng)然你也可以買賣或者租賃，其實(shí)就是70年之內(nèi)你可以隨意使用，當(dāng)然前提要是合法的。

現(xiàn)在公寓形式的一般是40年產(chǎn)權(quán)，居民住宅是70年的，有人會(huì)問70年之后會(huì)怎么樣，國(guó)家會(huì)不會(huì)把房子收走，其實(shí)現(xiàn)在國(guó)家還沒有頒布相關(guān)的政策出來，最老的70年房屋的產(chǎn)權(quán)都還有到期過，所以大家都不知道具體怎么處理，不過到時(shí)候國(guó)家肯定會(huì)頒布新的政策的。

產(chǎn)權(quán)70年，是你擁有這座房子的土地使用年限是70年，但是房屋的所有權(quán)是國(guó)家的，等于說國(guó)家把土地權(quán)借給地產(chǎn)商70年的權(quán)限，但是地上的附著物，即房產(chǎn)所有權(quán)益是全部屬于個(gè)人的，不過過了100年還是200年如果房子還在沒有壞也是個(gè)人的。如果房子，土地年限到了，并且房屋還持續(xù)可用，一般情況下，可用繼續(xù)使用你的房屋，但可能遭遇國(guó)家讓補(bǔ)交土地出讓金的情況，這個(gè)情況目前還沒有任何人遇到，但相信國(guó)家應(yīng)該不會(huì)收費(fèi)很高。

70年產(chǎn)權(quán)的意思就是從開發(fā)商獲得土地的時(shí)間算起土地只可以使用70年，如果說想繼續(xù)使用的話，那肯定是要繳納土地出讓金的。我覺得其實(shí)房子滿70年的話最好是不要再繼續(xù)住下去，因?yàn)闀r(shí)間太長(zhǎng)了質(zhì)量方面肯定是有所影響的。萬一到時(shí)候真的出了事情，那肯定是不太劃算的。你可以把這個(gè)土地退還給政府，然后自己重新購(gòu)買其他樓盤的房子，這樣子是最好的。

70年產(chǎn)權(quán)是指的是這個(gè)小區(qū)的房子的土地使用權(quán)是70年，70年之后國(guó)家也是不可以無償收回土地的，所以我們?cè)谫?gòu)買房子的時(shí)候說的大產(chǎn)權(quán)房和小產(chǎn)權(quán)房，大產(chǎn)權(quán)房是70年，小產(chǎn)權(quán)房是50年，也就是在購(gòu)買房子70年之后，還可以重新辦理產(chǎn)權(quán)證的，不用擔(dān)心房子會(huì)被國(guó)家回收盡量回收的話也會(huì)有補(bǔ)償?shù)幕厥?，所以說要是房子趕上拆遷的話，現(xiàn)在國(guó)家的補(bǔ)償也是非常理想的。

70年產(chǎn)權(quán)的意思就是擁有70年的土地使用權(quán)，說的直白一點(diǎn)，就是你可以在這套房子里面居住70年的時(shí)間。現(xiàn)在我是不同類型的房子，產(chǎn)權(quán)年限都是不一樣的，一般住宅房都是70年的產(chǎn)權(quán)，商鋪或者公寓房的話，一般只有40年或者50年的產(chǎn)權(quán)。另外，如果房子產(chǎn)權(quán)年限到期了，政府是可以對(duì)這片區(qū)域動(dòng)遷的，或者你也可以到房管局申請(qǐng)延長(zhǎng)產(chǎn)權(quán)年限的。