小區(qū)的車位是可以分為三種的,不管是地上車位,還是地下車位,如果說你是指產(chǎn)權(quán)車位的話,那肯定是有產(chǎn)權(quán)證書的,因為只要你購買了,那么這個車位的產(chǎn)權(quán)就是屬于你自己的。但如果說你是指人防車位的話,那么開發(fā)商只有使用權(quán),然后開發(fā)商是可以把這個使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他業(yè)主的。還有無產(chǎn)權(quán)車位,也就是普通車位了,是任何人都可以停的。
其實地下車位是有產(chǎn)權(quán),可以進行自由出售。一般沒有產(chǎn)權(quán)的車位,應(yīng)該是地上車位。但是要注意地下車位只有產(chǎn)權(quán)證,并沒有土地證。因為是土地的使用對象,而不是占用對象,上面沒有建筑物,所以只有產(chǎn)權(quán)證。其實如果你想要知道的更加準(zhǔn)確的話,可以看你當(dāng)時簽署的是《機動車位購置協(xié)議》,還是《車位租賃協(xié)議》或《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。
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