現(xiàn)在有商業(yè)貸款和公積金貸款兩種貸款方式，但是這兩種貸款方式的利率是不一樣的，公積金貸款的利率要小于商業(yè)貸款的利率。公積金貸款的利率為2.75%-3.25%，商業(yè)貸款的利率為4.35%-4.9%，不過你在申請貸款方式的時(shí)候，一定要根據(jù)你個(gè)人的資質(zhì)來決定，公積金貸款的利率雖然很低，但是申請的額度是有限的，最高額度只有120萬元，但是商業(yè)貸款最高額度可以申請500萬元。

現(xiàn)在銀行房貸款有兩種方式，商業(yè)貸款和公積金貸款，這兩種貸款的利率是不一樣的，商業(yè)貸款首套貸款一年以內(nèi)的房貸利率是4.35%，首套房貸一年到三年的房貸利率是4.75%，首套房貸五年以上的房貸利率是4.90%。公積金貸款五年以內(nèi)的房貸利率是2.75%，五年以上的房貸利率是3.25%。如果是購買第二套房的話，那房貸利率上浮20%如果你想辦理貸款的話，可以先去銀行咨詢一下。

房貸利率是4.9%，因?yàn)檫@個(gè)是基準(zhǔn)利率，如果說你想知道準(zhǔn)確的數(shù)值，最好是去各大銀行問清楚。你要是想辦理貸款，除了要了解各大銀行的利率情況，最好還要準(zhǔn)備一下相關(guān)的資料，等到準(zhǔn)備好之后就可以去銀行辦理貸款了。一般在工作人員幫忙審核完材料之后，要是通過就可以簽訂合同，要是不通過的話，銀行的工作人員會(huì)告知你原因的，你可以根據(jù)原因來進(jìn)行解決。