土地出讓金是非常好計(jì)算的呢，就是用房屋交易評估價(jià)格乘以百分之一，如果說你的房子評估價(jià)格是10萬元的話，那么劃撥土地出讓金應(yīng)該就是1000元。如果說你的房子評估價(jià)格是100萬元的話，那么劃撥土地出讓金應(yīng)該就是10000元。你可以根據(jù)自己的情況來計(jì)算，這個方面的金額其實(shí)還是比較小的，如果說自己有什么不清楚的，最好是去當(dāng)?shù)卣畣枂柨础?br>

土地出讓金一般情況下是會按照房屋交易價(jià)的2%來收取的，如果說你的房屋成交價(jià)格是100萬元的話，那么土地出讓金就是2萬元。像比較特殊的經(jīng)濟(jì)適用房在過戶的時候也是要繳納這個費(fèi)用的，當(dāng)然過戶必須要等到五年之后才行，這個是最基本的條件。當(dāng)然土地出讓金只需要繳納一次，不用每年都繳納，其實(shí)總共算下來的費(fèi)用不算是太高，繳納應(yīng)該是沒有什么困難的。

土地出讓金就是居民使用的土地應(yīng)向政府支付的使用費(fèi)。居民所付的土地出讓金也是按照當(dāng)?shù)赝恋厥袌龅墓┣箨P(guān)系來決定的，它有一定的平均標(biāo)準(zhǔn)，是按照40%最低的標(biāo)準(zhǔn)收取的。其實(shí)土地出讓金，現(xiàn)在可以說國家收取的費(fèi)用是以租金和稅費(fèi)結(jié)合在一起的，如果成交價(jià)價(jià)格低于平均標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格的時候。國家所收的土地出讓金是按照全部低價(jià)40%計(jì)算的。

土地出讓金，似租非租，似稅非稅。準(zhǔn)確的來說是土地使用權(quán)的交易價(jià)格，價(jià)格的高低是取決于土地市場的供求關(guān)系。有實(shí)際成交價(jià)的，并且不低于所在級別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按照成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價(jià)40%計(jì)算。發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時，按照基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。