如果房子是在婚前購買的，房貸也都在結(jié)婚之前還清了，那房子就不屬于婚姻共同財產(chǎn)了，房子是屬于個人財產(chǎn)，是不需要進行分割的。如果房子是婚前購買的，但是婚后也一直都在還房貸，那房子就需要分為三份了，其中一個人得兩份，另一個人得一份，如果房子是結(jié)婚之后購買的，那房產(chǎn)兩人都享受一半的使用權(quán)，那房子雙方各分一半，

夫妻離婚房產(chǎn)的分配會分為以下幾種情況。第一種是如果夫妻一方在婚前買的房子，并且也已經(jīng)支付了全部的金額，也有獨立的房產(chǎn)證的話，那這個房子就屬于個人房產(chǎn)了，如果另外一方支付了裝修費用的話，那可以作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。第二種情況是雙方婚后共同購買的房子的話，那這個就屬于夫妻共同財產(chǎn)了，可以交由人民法院宣布其歸屬。

夫妻離婚房產(chǎn)怎么分，還要看具體情況。如果說一方婚前就已經(jīng)買房，并且已經(jīng)拿到了房產(chǎn)證，那么這個房產(chǎn)就是屬于婚前個人財產(chǎn)，離婚的時候當(dāng)然是只會分給這一方。如果說一方婚前支付房款，但是在婚后才拿到房產(chǎn)證，這種情況法律方面并沒有明確規(guī)定，需要根據(jù)房產(chǎn)證上的名字來劃分。當(dāng)然還有很多的其他情況，我建議你最好是去法院問問清楚，因為一般這種手續(xù)都是在法院辦理的。