容積率實(shí)際就是指一個(gè)樓盤小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率
，并且小區(qū)容積率大小都是有相關(guān)數(shù)據(jù)規(guī)定的，高層住宅的容積率不可以超過5，多層住宅的容積率不可以超過3。如果你要購買房子的話，盡量的選擇容積率小一點(diǎn)的樓盤，容積率越小那，說明房子之間的距離也就越大，房間的采光度會(huì)更好一點(diǎn)，并且小區(qū)的綠化面積也更大一點(diǎn)。

小區(qū)容積率是指建筑面積毛密度，就是用小區(qū)的總建筑面積然后除以用地面積就可以得到。這個(gè)數(shù)值對(duì)于開發(fā)商來說，容積率代表著地價(jià)成本的高低，而對(duì)于住戶來說，容積率則代表著居住的舒適度。一般一個(gè)比較好的小區(qū)，高層住宅的容積率要控制在5%以內(nèi)，多層住宅的容積率要控制在3%以內(nèi)，而綠地率要高于30%。所以買房子的時(shí)候，要注意看一下容積率。

小區(qū)的容積率其實(shí)就是小區(qū)的一個(gè)密集度，如果小區(qū)的容積率越高的話，說明密度越大，住起來也就不舒服。一般容積率的計(jì)算方法是用整棟樓房的整體建筑面積除以小區(qū)地皮的面積，得出來的就是容積率。如果樓房特別高，住的人也特別多，而占用面積又特別少的話，這樣的樓盤容積率相對(duì)來說是很高的，所以說住起來也就不怎么舒服了。