用專業(yè)的話來講就是小區(qū)地上的總建筑面積和用地面積的比率，也就是房子和綠化的比列大小?，F(xiàn)在的開發(fā)商為了多賺錢，容積率就會特別的大，樓與樓之間的間隔的距離特別的短，這種樓盤的房子，好多樓層陽光都是照射不進來的?，F(xiàn)在很多人，買房子就特別的空中這一點，選樓容積率小點的，樓與樓之間特別的寬敞，綠化面積也會變大，改善小區(qū)的空氣。

現(xiàn)在買房的人還是比較多的，很多人對容積率這個詞還是比較陌生的，容積率其實也很好理解，就是建筑面積和用地面積之間的比例，容積率也是有相應(yīng)的計算方法的。現(xiàn)在各個樓盤都是相應(yīng)的容積率，容積率越低，那居住也就越舒適。一般這個容積率都是政府那邊定好的，也不是直接由開發(fā)商定的，你在買房的時候，你可以問一下那邊的銷售人員容積率是多少。

容積率是建筑面積和占地面積的比例，如果說你要是想買房的話，最好是選擇容積率較低的，因為這樣子居住的舒適度就比較高，畢竟公共面積和綠化面積肯定是比較大的。當然也有參考的數(shù)值，比如說：如果說是獨棟別墅的話，那么標準的容積率應(yīng)該是在0.2-0.5。如果說是多層的話，那么容積率應(yīng)該就是0.8-1.2。如果說是高層住房的話，那么容積率應(yīng)該是在1.8-2.5。

容積率從字面上也不太好理解，很多人都不知道是什么意思。我也是買了房子，才了解的。容積率是小區(qū)總建筑面積與用地面積的比率。是這樣計算的，容積率=總建筑面積除以總用地面積。如果容積率越小，說明這個小區(qū)的建筑面積比較少，綠化比較多，居住環(huán)境比較舒適。一般別墅的容積率是最低的，所以別墅比較貴。因此大家買房的時候都會了解這個容積率。

容積率說白了就是房子的密集度，容積率越大的話密集度也就越高，說明你們這個小區(qū)的人群特別多。如果容積率越小的話，密集度也就越低，說明小區(qū)里面的人特別的少。而容積率越高的話，對于居民來說是一個很不利的事情，居住起來不是特別的舒適，但是對于開發(fā)商來說是一件好事。而容積率越低的話舒適度也就越高，開發(fā)商肯定也就越討厭這樣的房子。

其實容積率這個詞我也是第一次見到，所以對此還真的是不怎么了解嘞。其實我在網(wǎng)上簡答的了解到，容積率是指一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。其實對于開發(fā)商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。由此可見，這個容積率還是很重要的。你也可以自己到網(wǎng)上去了解了解