容積率實(shí)際是指樓盤小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率
，容積率越低，說(shuō)明小區(qū)樓盤之間的空隙越大，容積率越小那，說(shuō)明樓盤之間的距離較小，如果你要購(gòu)買房子的話，盡可能的選擇容積率小一點(diǎn)的，因?yàn)槿莘e率大的房子，房間的采光度不是很好，房間的潮氣會(huì)很大，同時(shí)房子也會(huì)顯得十分擁擠。另外，關(guān)于樓盤的容積率大小，也是有相關(guān)規(guī)定的，高層住宅容積率不可以超過(guò)5，多層住宅應(yīng)不超過(guò)3
。

在購(gòu)買房子的時(shí)候，很多銷售人員都會(huì)提到容積率，其實(shí)有很多的用戶對(duì)這個(gè)詞確實(shí)是不怎么了解的，其實(shí)容積率是有自己的計(jì)算公式的，就是樓盤總的建筑面積跟實(shí)際建筑面積之間的比例，一般情況下，房子如果建筑的越高，并且建的又多的話，那么這個(gè)樓盤的容積率也就越高，但是容積率不是由開發(fā)商來(lái)決定的，而是由當(dāng)?shù)氐恼畞?lái)規(guī)定的，一般容積率越小，業(yè)主居住就會(huì)越舒適。

容積率是指小區(qū)的總建筑面積與實(shí)際用地面積的比率，小區(qū)的容積率越低就是越好的， 我建議買房之前必須了解這些指標(biāo)。小區(qū)的綠化環(huán)境也是比較關(guān)鍵的，綠化環(huán)境好的話就代表空氣是越清新的，那當(dāng)然居住也是最舒服的。當(dāng)然小區(qū)的地段位置也很重要，位于市中心的樓盤是很好的，是值得購(gòu)買的，畢竟市中心那邊的生活設(shè)施肯定是全面的，那對(duì)于未來(lái)生活是有利的。