爛尾樓就是房子建設(shè)中，停工了一年以上的房地產(chǎn)，叫做爛尾樓。停工的情況有很多呢，有可能是工程的質(zhì)量不合格，也有可能是因為產(chǎn)權(quán)的一些糾紛。這種情況開發(fā)商早早的就拿著錢跑路了。如果你購買的房子出現(xiàn)了這種情況，一定要通過法律的途徑來保護(hù)自己的合法權(quán)益。但是有些開發(fā)商還是不錯的，只要等到他們籌到資金，就可以繼續(xù)完成工程，這樣可以使購房者的損失降到最低。

爛尾樓就是房子已經(jīng)建好，或者是沒有建好，開發(fā)商因為資金或者其他原因跑了的樓盤。爛尾樓一般政府還是會接管的，但是政府也不會幫你追回開發(fā)商，一般爛尾樓的話，是沒辦法辦理房產(chǎn)證的，后期房子也很難出售的。現(xiàn)在如果你想買房的話，那一定要選好開發(fā)商，最好要選擇大品牌的開發(fā)商，比如碧桂園、恒大、萬科等等，這些開發(fā)商還是非常有保障的。

爛尾樓就是因為各種原因沒法正常完工的房子，而且它已經(jīng)登記了相關(guān)的手續(xù)，開發(fā)商也沒有能力繼續(xù)施工了。所以爛尾樓一般停工一年以上的話，就需要重新招標(biāo)了，如果招標(biāo)不成，就要一輪一輪招標(biāo)了。爛尾樓不僅損害了購買者的利益，也占用了城市的土地資源，總得來說性質(zhì)非常惡劣。所以，在購買房子的時候盡量找些比較大型的房地產(chǎn)開發(fā)商。

爛尾樓都是蓋了一半跑路了，這個就是屬于爛尾樓了?，F(xiàn)在很多人在購買期房的時候，都會選擇價格高一點的連鎖樓盤，怕的就是爛尾樓的現(xiàn)象發(fā)生，因為期房在出售的時候，你根部不知道最后會變成什么樣子的，所以你在購買的時候，寧可選擇現(xiàn)房，或是價格高的連鎖樓盤，也不要選擇那些不知名的樓盤，不然你需要承擔(dān)的風(fēng)險是很高的。

爛尾樓就是那種還沒建完的房子，結(jié)果開發(fā)商跑掉了，那個樓盤也沒有人建了，就爛在那塊土地上。這種類型的房子真的是會影響市容，不太好看，當(dāng)然如果說有這種情況的話，政府肯定會派人接受的，保證不會讓消費(fèi)者受到影響。開發(fā)商一開始在新建房子的時候，都要先獲得土地，這是最重要的，所以在買房子的時候，一定要注意有沒有土地證。

爛尾樓簡單的說就是已經(jīng)施工的房地產(chǎn)項目停工一年以上或很久沒有在施工的樓房。說多了就是指已經(jīng)簽好用地、規(guī)劃好項目、手續(xù)齊全開工后，因開發(fā)商陷入債務(wù)糾紛或無力繼續(xù)投資建設(shè)，不在施工一年以上的房地產(chǎn)項目。通常是因為項目資金缺乏政府對房地產(chǎn)項目的審批缺乏實際審核，無力繼續(xù)完工的房地產(chǎn)項目。此外，還有因為產(chǎn)權(quán)糾紛的發(fā)生，工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不合格等原因而導(dǎo)致停工的項目，就叫作爛尾樓。

爛尾樓的出現(xiàn)的主要原因基本上都是開發(fā)商在建造的過程中出現(xiàn)了資金鏈斷裂的情況，導(dǎo)致沒有足夠的資金繼續(xù)接下來的工程，所以就有了爛尾樓的出現(xiàn)。一般出現(xiàn)這種情況都是當(dāng)時開發(fā)商沒有進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)劃與定制方案造成的，往往這種類型的開發(fā)商基本上都是沒有做好詳細(xì)的計劃與風(fēng)險評估，可以說是隨著心情來的冒失之舉，結(jié)果導(dǎo)致出現(xiàn)了資金鏈斷裂的情況，當(dāng)?shù)卣c銀行都不會借錢。