在上海這邊購(gòu)買房子的話，每年還是需要交房產(chǎn)稅的，房產(chǎn)稅的計(jì)算方式還是比較復(fù)雜的，現(xiàn)在房產(chǎn)稅的征收方式有從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征，這兩種方式的計(jì)算方式也是不一樣的，比如計(jì)算的話需要用房子的市場(chǎng)價(jià)值乘以70%，然后還要乘以1.2%的稅率。如果你想繳納房產(chǎn)稅的話可以直接去房管局那邊繳納，工作人員會(huì)幫你算好這個(gè)費(fèi)用的，還是非常方便的。

上海的房產(chǎn)稅的計(jì)算方法還是比較復(fù)雜的，就是建筑面積乘以房子的單價(jià)，再乘以百分之七十，乘以稅率就可以了，如果說(shuō)你購(gòu)買的房子是100平方米，房?jī)r(jià)是100萬(wàn)元的話，那么房產(chǎn)稅就應(yīng)該是5000元左右。也可以說(shuō)，上海的房產(chǎn)稅稅費(fèi)并不是特別高，具體的事情你可以直接去房管局或者是銀行咨詢一下，畢竟所有的錢都是要經(jīng)過(guò)銀行的，所有的錢都是要房管局那邊算好的 希望可以幫到你。以上是我個(gè)人的分析希望可以幫到您。

在上海買房子，房產(chǎn)稅是按照不足一年按月算，房產(chǎn)稅應(yīng)該是按照房市場(chǎng)的交易價(jià)格的70%來(lái)進(jìn)行計(jì)算繳納的適用稅率是零點(diǎn)6百分之，對(duì)住房每平米市場(chǎng)交易價(jià)格低于當(dāng)?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價(jià)格兩倍含兩倍，稅率暫減為零點(diǎn)四百分之，一般在計(jì)算房產(chǎn)稅的時(shí)候，都有一個(gè)相應(yīng)的計(jì)算公式來(lái)計(jì)算房產(chǎn)稅，也就是按照你房子的面積，然后乘以新購(gòu)住房的單價(jià)，然后再乘以70%再乘以稅率，然后就是可以算出。

上海房產(chǎn)稅的計(jì)算方法也很簡(jiǎn)單，在上海交房產(chǎn)稅，有兩種的一種是不需要交，一種是按照建筑面積乘以房子單價(jià)再乘以70%乘以所有的稅率就可以了，例如購(gòu)買100平的房子，房?jī)r(jià)是100萬(wàn)的話，那么所有的稅費(fèi)算下來(lái)大概就是5500元左右。如果在購(gòu)買房子時(shí)已經(jīng)交過(guò)五年社?；蛘邆€(gè)人營(yíng)業(yè)稅五年以上有證明的話，是不需要交房產(chǎn)稅的。

上海房產(chǎn)稅是根據(jù)你房子的價(jià)值來(lái)計(jì)算的，比如說(shuō)，你房子價(jià)值是300萬(wàn)元，那你就需要繳納房產(chǎn)稅165000元，不過(guò)房產(chǎn)稅只需要繳納五年就可以了，也就是說(shuō)，你的房產(chǎn)證滿五年時(shí)間了，就可以不用繳納房產(chǎn)稅了。不過(guò)你在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，你還需要繳納其他費(fèi)用的，到時(shí)候工作人員會(huì)直接告訴你數(shù)字，你要是有任何的疑問(wèn)，都可以直接詢問(wèn)工作人員的。