一般買房需使用住房公積金進行貸款的時候，他這個利率會比咱們在銀行貸款的利率低一些，如果在5年的情況下，利率會是3.25百分之，5年以下的公積金貸款率2.75%，而且全國都是一樣的，不管你在哪里貸款，這些都是利率不變的都是一樣的，一般有住房公積金的情況下，都會選擇用住房公積金買房貸款，因為這樣算下來的時候能省不少的錢，因為在銀行貸款基本的利率都在4點多以上。

如果說貸款期限是在五年以上的話，那么住房公積金貸款利率就是3.25%。如果說貸款期限是在五年以下的話，那么住房公積金貸款利率就是2.75%。如果說可以的話，我建議你最好是選擇五年以下，雖然說壓力會稍微大一點，但是起碼利率是低的，總利息也不會很高。住房公積金貸款是最劃算的，尤其是跟商業(yè)貸款相比，商業(yè)貸款的利率就比較高了，目前基準利率是在4.9%。

住房公積金目前的貸款利率是在3.6％的程度，可以說與現(xiàn)在的房貸利率比起來，住房公積金貸款的利率是非常低的，對于生活的影響也是最小的。不過房貸利率的低，必然是在其他一些方面有缺點的。而住房公積金貸款的缺點就是在于能夠貸款到的數(shù)目并不是很好，大概是在20萬元-40萬元左右的貸款數(shù)目，對于某些房價溢價情況特別嚴重的城市而言，是很難解決的。

現(xiàn)在人們用公積金貸款的需求越來越多，因為商業(yè)貸款的太高了?，F(xiàn)在國家住房公積金的貸款利率是這樣的5年以上的公積金貸款它是按照月利率3.25%來計算的。5年以下的是按一年的年利率2.75%來計算的。’而且全國都是一樣的。另外公積金貸款必須交滿一年以上才可以貸款，而且公積金貸款的最長年限是30年。如果是二手房的話那又是不一樣了，具體的你可以銀行咨詢一下。

住房公積金貸款利率還是比較低的，公積金貸款五年以內(nèi)的貸款利率是2.75%，公積金貸款五年以上的貸款利率是3.25%?，F(xiàn)在國家對公積金貸款管理也是越來越嚴格了，也有一些條件限制了，要是購買第二套房的話，公積金貸款利率是會上浮的，第三套的話就沒辦法使用公積金貸款了。公積金貸款比商業(yè)貸款的利率低了很多，但是貸款額度也是有限的，要是購房的話，建議首選公積金貸款。