如果是第二套房子使用的住房公積金貸款的話(huà)，貸款的利率還是比較高的，使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套房子的話(huà)，貸款的利率是在3.25%的基礎(chǔ)上上浮了15%左右，你要準(zhǔn)備的首付款的比例是房子總價(jià)的50%左右 ，但是每個(gè)銀行的貸款利率都是不一樣的，具體的話(huà)可以看你是貸款的哪個(gè)銀行，到時(shí)候看哪個(gè)銀行好，公積金的貸款利息是比較便宜的，比商業(yè)貸款便宜很多。

我是在當(dāng)?shù)氐你y行了解到二套房住房公積金貸款利率，貸款五年以上的利率是3.25%，五年以下的利率是2.75%，選擇公積金貸款是非常劃算的，但是公積金貸款的要求也是比較高的，貸款人的征信必須非常的好，在當(dāng)?shù)匾蟹€(wěn)定的工作收入，并且需要在當(dāng)?shù)剡B續(xù)繳納6個(gè)月以上的公積金，如果中途有斷交的現(xiàn)象，也是無(wú)法辦理公積金貸款的。

現(xiàn)在二套房的住房公積金貸款利率在3.6%，其實(shí)這個(gè)利率相對(duì)來(lái)說(shuō)還是比較低的，特別是相比于商業(yè)貸款來(lái)說(shuō)，公積金貸款的方式利率要低很多，如果個(gè)人有繳納住房公積金的話(huà)是完全可以使用這種方式貸款的，它可以為你在購(gòu)房的時(shí)候減輕不少購(gòu)房上的壓力，而且現(xiàn)在不少城市是實(shí)行限購(gòu)政策的，你要先了解好自己是否符合購(gòu)買(mǎi)二套房的標(biāo)準(zhǔn)。

使用住房公積金購(gòu)買(mǎi)第二套房子的時(shí)候，你的利率是會(huì)在原來(lái)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行上調(diào)的，購(gòu)買(mǎi)第二套房子最低的利率是3.025%，自然是你貸款的時(shí)間越長(zhǎng)利率就越高，可以貸款的最長(zhǎng)年限是30年，這個(gè)跟商業(yè)貸款都是一樣的，你可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇最合適的貸款時(shí)間。公積金貸款買(mǎi)房只可以申請(qǐng)兩次，超過(guò)兩次以后就是不可以使用公積金了。

二套房住房公積金貸款利率依舊是在3.6％的左右，這個(gè)利率相對(duì)來(lái)說(shuō)還是比較低的，特別是相比于商業(yè)貸款來(lái)說(shuō)，公積金貸款的方式利率要低很多，如果個(gè)人有繳納住房公積金的話(huà)是完全可以使用這種方式貸款的，它可以為你在購(gòu)房的時(shí)候減輕不少購(gòu)房上的壓力，而且現(xiàn)在不少城市是實(shí)行限購(gòu)政策的，你要先了解好自己是否符合購(gòu)買(mǎi)二套房的標(biāo)準(zhǔn)。

現(xiàn)在不管在哪個(gè)地區(qū)，如果你申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)的房子是你名下的第二套房子的話(huà)，是會(huì)在原來(lái)的基礎(chǔ)上上浮1.1倍的。目前最基本的利率是這樣的，如果你能夠在你五年之內(nèi)把你的貸款還清的話(huà)，那么每年的利率就只有2.75%；不過(guò)如果超過(guò)五年的話(huà)，每年的利率是在3.25%。在上浮了1.1倍之后，五年內(nèi)還清貸款的話(huà)，利率是在3.025%；如果超過(guò)五年的話(huà)，利率就是3.575%。