夫妻離異析產(chǎn)不涉及房屋買賣，第一套房只需女方憑離婚協(xié)議（經(jīng)公證或加蓋民政局的公章）、離婚證、自己的身份證即可到房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)變更房產(chǎn)所有權(quán)，只收取產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、工本費(fèi)等共計(jì)200元上下。第二套期房，在申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候，男方提供上述證件資料可以直接辦理成自己的名字，不增加任何費(fèi)用。

離婚房屋過戶費(fèi)，跟轉(zhuǎn)增過戶費(fèi)是一樣的，只收取契稅、評(píng)估費(fèi)、房產(chǎn)稅，但是具體的額度，就需要根據(jù)房子的價(jià)格來決定了。另外離婚房子過戶，后期是可以進(jìn)行出售或者轉(zhuǎn)贈(zèng)的，還有房子過戶合同，要在當(dāng)?shù)氐墓C中心簽署，合同內(nèi)容也必須符合法律規(guī)定，如果有違反法律的條例，法院是可以判出這份合同無效，同時(shí)你還需要承擔(dān)所有的后果。

離婚房屋過戶費(fèi)用主要就是包括稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)，這個(gè)稅費(fèi)又包括契稅和印花稅，契稅的計(jì)算方法就是百分之二，印花稅就是百分之零點(diǎn)零五。手續(xù)費(fèi)包括登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)，登記費(fèi)和工本費(fèi)加起來100元左右，手續(xù)費(fèi)是百分之二。這些所有的費(fèi)用加起來，就是離婚房屋過戶的費(fèi)用，這樣算起來其實(shí)也不是特別高，因?yàn)橘I新房子的時(shí)候要交的稅比這還要多。