南京市在購房政策上并未作出本土化的改動,也就是說南京市的限購政策目前是限購政策得以落實(shí)。會出現(xiàn)這樣的情況倒也不意外,畢竟南京市的房價走勢在去年的時候可是處于在突飛猛進(jìn)的上漲階段當(dāng)中,而房市在那段時間內(nèi)也是受到了炒房團(tuán)的影響。這也就使得南京市的整體房價都處于在溢價嚴(yán)重的情況當(dāng)中,為了調(diào)控南京市房價溢價的情況,只得是采取限購政策來作出改變。
據(jù)我了解,南京目前有幾個區(qū)已經(jīng)開始實(shí)施限購政策了,但是還有幾個地區(qū)沒有。只要開始實(shí)施新的購房政策,那一個人名下只能有兩套房產(chǎn),不包括商鋪和商住宅在內(nèi),另外第二套房子,需要多繳納0.5%的契稅,要是屬于外來人口,除了必須在南京交滿兩年的社會保險金,另外年齡還要滿25歲,同時還不能有任何的負(fù)債,才可以在南京買房子的。
據(jù)我的了解,南京市購房政策是面向企業(yè)的,現(xiàn)在企業(yè)是不可以申請購買商品住房的,其實(shí)我覺得這個政策還是很不錯的,限制了很多投資者,緩解了之前有人惡意炒房價的現(xiàn)象。南京市的房子其實(shí)跟北京那些大城市比還是比較便宜的,所以你要是想購買,我認(rèn)為還是可以的,不過在購買房子之前,一定要自己考慮清楚,后悔估計(jì)就來不及了。
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