賣房毀約官司，我感覺(jué)也不一定是百分之百就會(huì)輸，但是如果是單方面的違約的話，那這樣的官司是肯定會(huì)輸?shù)?，還是要看具體的情況的。現(xiàn)在有很多的二手房的賣家跟買(mǎi)家在完成房屋交易以后發(fā)現(xiàn)自己的房子有可能賣虧了，有可能會(huì)提出漲價(jià)等等一些相關(guān)的無(wú)理?xiàng)l件，要么你就補(bǔ)差價(jià)給他，要么你就把房子退給他，他還把你支付給他的房款退給你，但是如果你要是遇到這種情況的話，不要擔(dān)心，可以通過(guò)支援法律來(lái)維護(hù)自己的權(quán)利的。

賣房毀約官司肯定是必輸?shù)陌?。如果賣房人看到房?jī)r(jià)上漲了以后然后拒絕賣房的話，這就屬于民事違約行為了。然后按照合同法規(guī)定，需要承擔(dān)以下三種違約結(jié)果，一個(gè)是繼續(xù)履行合同，第二個(gè)就是采取補(bǔ)救措施，第三個(gè)就是賠償損失。然后這三個(gè)結(jié)果都是由買(mǎi)房者進(jìn)行決定的，所以如果你不要求返還定金的話，那可以要求賣房人繼續(xù)履行相關(guān)合同。

賣房當(dāng)方面毀約，官司是百分之百會(huì)輸?shù)模贤灰p方簽約以后，就是具備法律效應(yīng)的，不管是哪一方單方面毀約官司最終都是會(huì)輸?shù)舻?。我有個(gè)朋友買(mǎi)房子就是這樣的，房東把房子賣給我朋友以后，發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)開(kāi)始上漲了，就要把房款退給我朋友，除非我朋友再價(jià)錢(qián)，否則就不賣了，最好我朋友就上訴的，結(jié)果房東敗訴了，同時(shí)法院還要求立刻執(zhí)行合約內(nèi)容。