集資房是國家和單位改變住房建設(shè)，實(shí)行政府、單位和個(gè)人共同承諾，籌集資金進(jìn)行住房建設(shè)的房屋。第二，單位為解決職工住房問題籌集資金而建設(shè)的職工住房，一般不得作為商品房出售。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，單位集資建房是一種保障性住房。這是一個(gè)政策導(dǎo)向的住房。該房屋占用的土地使用權(quán)以劃撥方式取得，可享受國家其他多項(xiàng)優(yōu)惠政策。如果員工資金充足，將來可以處理100%的產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，公司可以自由上市交易，屬于募集資金的一部分，以后將為員工辦理部分產(chǎn)權(quán)，部分產(chǎn)權(quán)屬于其他募集資金者。）二、職工轉(zhuǎn)讓部分集資房，必須先取得合法的房屋所有權(quán)證。第二，必須經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位同意，單位有優(yōu)先購買權(quán)。根據(jù)你提供的信息，應(yīng)該購買二手房。在二手房交易過程中，房地產(chǎn)必須從房地產(chǎn)交易中取得。否則，將無法合法列出。

集資房顧名思義就是集體出資修建住房，是大家的，而不是個(gè)人所有。但是在現(xiàn)實(shí)的生活中，存在很多職工將集資房買賣的現(xiàn)象。首先是集資房要看賣方(擁有人)是否基本有全部產(chǎn)權(quán)(房產(chǎn)證、土地使用證)，而且同時(shí)還要看單位有無特別限制的條款等等。同時(shí)還要等取得房產(chǎn)管理部門對(duì)外出售許可后，才能買賣。所以集資房是需要許可以后才可以買賣。

集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。集資房能否買賣，首先應(yīng)當(dāng)看集資房的賣方者是否擁有基本全部產(chǎn)權(quán)，包括是否有房產(chǎn)證、土地使用證等;同時(shí)還要看其單位有無特別限制條件等。一般來說，集資建房在取得房產(chǎn)證5年后、補(bǔ)交土地出讓金交易后，即具有商品房的性質(zhì)，可以自由交易。具體來說，根據(jù)集資房出資性質(zhì)，情況有所不同。第一種情況，集資房是由職工全額集資建成的。這種情況，將來可以辦理100%的產(chǎn)權(quán)，在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，房產(chǎn)是可以自由上市交易。第二種情況，集資房是單位和職工共同出資建造的。這種情況下，將來為職工辦理的是部分產(chǎn)權(quán)，另部分產(chǎn)權(quán)屬于單位。職工想要轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)房，首先要取得合法的房屋所有權(quán)證書;其次，要看產(chǎn)權(quán)共有人單位制定的具體政策，并經(jīng)過單位的同意，同時(shí)單位具有優(yōu)先購買的權(quán)利。買賣集資房需要辦理過戶才可成為產(chǎn)權(quán)人，如果以朋友的名字購買，那么需要辦理過戶才可成為產(chǎn)權(quán)人。因此集資房是可以買賣的，所以我們對(duì)這個(gè)還是有必要了解一下的。

集資房這個(gè)房屋是不在買賣交易房屋的范圍內(nèi)的，畢竟集資房它的房屋產(chǎn)權(quán)是歸屬大家的，而不是單獨(dú)屬于一個(gè)所有的。所以說不具備能夠買賣的資格在里面的，所以說想要去投資集資房的話，那么我還是建議你打消這個(gè)念頭比較好的。除了集資房不能夠買賣交易之外，還有公租房與經(jīng)濟(jì)房也都是不能夠去進(jìn)行房屋的買賣的，本質(zhì)相同。

集資房其實(shí)按相關(guān)政策來說的話是不可以進(jìn)行買賣的，但是每個(gè)地區(qū)的政策都是不一樣的。其實(shí)集資房也就算是小產(chǎn)權(quán)房子是沒有獨(dú)立的房產(chǎn)證的，而且就算有人出錢購買集資房的話一聽沒辦法過戶他也會(huì)選擇放棄的。因?yàn)橘I房子的話肯定都是有房產(chǎn)證在手才是有安全保障的，沒有房產(chǎn)證那么在法律上就不會(huì)受到相應(yīng)的保護(hù)，出現(xiàn)什么情況的話也只能自認(rèn)倒霉。