在售樓遷全款買房的一個流程基本上可以說就是除去貸款流程后的，一個常規(guī)正常的流程的。也就是說流程是分為材料的準(zhǔn)備、房屋的過戶、房產(chǎn)的辦理這個樣子的。說實話這年頭要是資金實力允許的話，我都還是比較推薦去貸款買房的。畢竟全款買房它最大的優(yōu)點，可還是在于全款買房是不需要去還房貸的，畢竟現(xiàn)在的房貸利率是比較高的。

在售樓部全款買房的流程是最簡單的。 一般流程如下：客戶資格審核，住房審核，簽訂銷售合同，簽訂網(wǎng)上合同，資金監(jiān)管，納稅，轉(zhuǎn)讓，物業(yè)交割，資產(chǎn)解凍。 現(xiàn)在市場是如此之好，利率如此之低，如果你有更多的錢，用貸款買房子，留一些錢用于其他投資或財務(wù)管理; 當(dāng)然，市場風(fēng)險很大，投資應(yīng)該謹慎，如果你想買兩套資格，建議你可以用貸款買房子，也是不錯的選擇。

全款買房子手續(xù)是非常簡單的，只需要跟開發(fā)商簽署定金合同和購房合同，然后將房款一次性結(jié)清，開發(fā)商會在合約規(guī)定的時間交房的，同時將押金退還給你。要是開發(fā)商沒有在固定的時間交房子，你是可以申請兩倍賠償金的，這是是有相關(guān)法律規(guī)定的。但是你在買房子的時候，要是選擇一次性付清全款，最好是購買現(xiàn)房，承擔(dān)的風(fēng)險會小一點。

全款買房的流程那就比較簡單了，首先你肯定要看好自己要買哪個房子，確定之后就簽訂購房合同，但是同時你要先把首付的錢先給交了。到時候等到交房之后，就可以把剩下的錢都打給開發(fā)商了，只要跟開發(fā)商那邊處理好了，基本上就沒有什么大問題了。不過之后你還要去辦理房產(chǎn)稅，繳納稅費，這個也可以委托開發(fā)商去辦，不過是要給錢的。

如果在售樓部全款購買房子的話，流程就太簡單了。首先你要提供的證件必須齊全，比如說你的身份證件，你的結(jié)婚證件，還有你的戶口本等等，另外就是把你所有的房款都帶齊，記得除了房款以外，還有各種稅款哦。把所有的東西帶齊以后，直接在售房部就能辦理合同，先簽訂定金合同，在簽訂購房合同，簽完合同就能把錢交給售樓部了，然后你在兩個月之內(nèi)催促售樓部給你辦理房產(chǎn)。