若是遇到房屋產(chǎn)權(quán)到期這樣的情況，關(guān)于歸屬的問題這得是看你是哪種產(chǎn)權(quán)的房子的。假如說是小產(chǎn)權(quán)的房子，那么在到期了之后是不會(huì)歸屬任何人所有的，除非說是有人自動(dòng)續(xù)期，那么這個(gè)房子的價(jià)值就到此為止了。而如果說是大產(chǎn)權(quán)的房子，也就是70年產(chǎn)權(quán)的普通住房。它的房屋產(chǎn)權(quán)在到期了之后是會(huì)自動(dòng)續(xù)期的，依舊是歸當(dāng)時(shí)購(gòu)買的人所有的。

一般的住宅樓產(chǎn)權(quán)是70年，70年過了之后這個(gè)房子應(yīng)該算是國(guó)家的，但正常情況下，這個(gè)房子你還可以無限期的居住使用，也不需要繳納費(fèi)用，這個(gè)還是不需要擔(dān)心的。但現(xiàn)在絕大多數(shù)的房子還不到70年的時(shí)候，當(dāng)?shù)氐恼蜁?huì)要求拆遷啦，拆遷的時(shí)候會(huì)給戶主一定的補(bǔ)償，可以拿現(xiàn)金，也可以直接拿房子，到時(shí)政府會(huì)分配房子給你們的，是無需擔(dān)心的。

產(chǎn)權(quán)年限到期的房子，房子還是屬于自己的，只不過這塊地皮，政府是有權(quán)利收回的，可能政府會(huì)動(dòng)遷，要是你不想動(dòng)遷，也可以跟其他戶主，一起去申請(qǐng)延長(zhǎng)產(chǎn)權(quán)年限的，最多可以延長(zhǎng)三十年的時(shí)間，然后補(bǔ)交相關(guān)的費(fèi)用。不過在申請(qǐng)的時(shí)候，你一定要多找?guī)讉€(gè)業(yè)主一起過去申請(qǐng)，因?yàn)槿绻暾?qǐng)的人比較少，政府會(huì)聽從大部分人的建議，當(dāng)然了，政府動(dòng)遷只會(huì)給你相應(yīng)補(bǔ)償?shù)?，所以這點(diǎn)你不必?fù)?dān)心。

據(jù)我所了解到的，產(chǎn)權(quán)如果到期了的話，土地的使用權(quán)是歸國(guó)家所有的，而土地上建的房子啥的都是歸你自己的。其實(shí)到期了的話，你可以選擇續(xù)費(fèi)繼續(xù)住或者是直接將土地還給國(guó)家。要是你想續(xù)費(fèi)的話就要繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權(quán)，要是不行住了的話可以申請(qǐng)拆遷，國(guó)家會(huì)對(duì)土地上的建筑物進(jìn)行賠償?shù)摹?/p>

產(chǎn)權(quán)到期后房?jī)r(jià)依然是屬于產(chǎn)權(quán)人的，只是這個(gè)土地的使用權(quán)會(huì)回歸到國(guó)家那邊。其實(shí)產(chǎn)權(quán)到期指的就是土地，跟房子的關(guān)系并不是特別大，如果說土地到期的話，那國(guó)家是有權(quán)利收回這塊土地的，那么你的房子到時(shí)候肯定也要拆掉，不過你可以放心，國(guó)家政府肯定會(huì)給你一定的補(bǔ)償，不會(huì)讓你虧本的?；蛘哒f你可以去續(xù)費(fèi)，到時(shí)候你還是可以繼續(xù)使用。