不管你是廣州當(dāng)?shù)氐木用?，還是外地用戶，買房都是限購(gòu)的，如果你是廣州當(dāng)?shù)厝耍敲淳妥疃嗑椭荒苜I兩套房子，也就是說第三套房子是無(wú)法購(gòu)買的。如果你是外地用戶，要想在廣州買房，那么首先要有穩(wěn)定的工作和固定的收入，其實(shí)要在廣州當(dāng)?shù)亟簧绫５摹Ｈ绻阍趶V州購(gòu)買的是首套房，那么需要繳納的首付款就是30%，如果購(gòu)買的是第二套房，那首付款就不可以低于70%。

廣州市購(gòu)房最新的政策作出的改動(dòng)還是相當(dāng)多的，首先就是從購(gòu)房的數(shù)量上來(lái)講的話，本地人只能夠買兩套房而外地人只能夠買一套房。再者就是廣州市的契稅收取也是有了不同，假如說買的首套房面積在90平米以下，那么契稅是按照1％來(lái)收取的，超過90平米則就是1.5％來(lái)收取，不過如果是二套房一律是3％來(lái)收取的。再者就是首付的比例也是有所變化，具體根據(jù)個(gè)人的情況不同來(lái)決定的。

廣州之所以實(shí)施限購(gòu)政策，是為了控制房子的價(jià)格和購(gòu)房質(zhì)量，目前主要是針對(duì)購(gòu)房的數(shù)量和房子的價(jià)格這一方面。首先，在廣州市只能夠購(gòu)買兩套房產(chǎn)，同時(shí)還要求是廣州本市人，其次，要想申請(qǐng)房貸，名下不可以有其他任何的負(fù)債，也不可以給別人當(dāng)擔(dān)保人，同時(shí)每個(gè)月還要有穩(wěn)定的收入，才可以申請(qǐng)房貸的。目前廣州主要是查這兩個(gè)方面，其實(shí)沒有太多的改變。

廣州市購(gòu)房的最新政策主要就是關(guān)于這個(gè)購(gòu)房資格方面的，簡(jiǎn)單來(lái)說就是限購(gòu)政策，如果說是本地居民的話，那么雖然說只可以在當(dāng)?shù)刭?gòu)買兩套住房，但是起碼不用提供其他材料，到時(shí)候只要提供這個(gè)身份材料就行了。如果說是外地居民的話，那么不管是購(gòu)買套數(shù)，還是條件都是比本地人要嚴(yán)格的多，因?yàn)橐窍胭I房子，一定要繳稅三年以上，而且也只能夠最多購(gòu)買一套。

廣州市購(gòu)房最新政策，工作兩年，期間按時(shí)繳納公積金或者交稅，才可以落戶，買房子的時(shí)候，需要貸款，無(wú)房、首套住房商貸最低首付百分之三十，有一套房，第二套商貸最低首付百分之五十。如果是非本地戶籍，需提供當(dāng)?shù)?年及3年以上社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明或納稅證明，如果你這個(gè)時(shí)候補(bǔ)繳無(wú)效。非本地戶籍的，有了一套房子的不能再買房子了。使用住房公積金購(gòu)買第二套房子的，最低首付是百分之六十，首套房子還是百分之三十。

根據(jù)廣州市現(xiàn)在出臺(tái)的最新購(gòu)買房產(chǎn)的政策：廣州市本地人買房子，只要滿了18周歲就可以直接在廣州市買房子，本地人只可以購(gòu)買兩套住宅房；如果是外地人在廣州市買房子，不僅要滿18周歲，并且還要連續(xù)繳納當(dāng)?shù)氐纳绫M兩年以上，外地人在廣州市一個(gè)家庭單位只可以購(gòu)買一套住宅房。除了住宅房，廣州市的公寓房是不限購(gòu)的，無(wú)論是本地人還是外地人都可以購(gòu)買多套公寓。