雖然說(shuō)根據(jù)西安它最近這段時(shí)間的購(gòu)房新政來(lái)看的話(huà)，對(duì)于購(gòu)房的門(mén)檻是提高了一定的程度的，但是整體上來(lái)講還是利大于弊的。雖然說(shuō)買(mǎi)房的時(shí)間推遲了，購(gòu)房群體的數(shù)量也變少了。但是從房?jī)r(jià)上來(lái)看的話(huà)，我們是能夠看得出，西安它現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是有下跌的情況出現(xiàn)的。我想用不了多久，西安它的房?jī)r(jià)應(yīng)該就會(huì)恢復(fù)至一個(gè)正常的價(jià)位的。

如果你是外地用戶(hù)，那你現(xiàn)在想在西安購(gòu)買(mǎi)房子的話(huà)， 前提就是你現(xiàn)在在西安市沒(méi)有房產(chǎn)的，并且要在當(dāng)?shù)赜蟹€(wěn)定的工作和固定的收入，還需要繳納社保的，這個(gè)社保需要交滿(mǎn)一年以上，如果是你自己補(bǔ)交的，那是不可以的，到時(shí)相關(guān)部分的工作人員會(huì)查詢(xún)到的。其實(shí)現(xiàn)在西安當(dāng)?shù)貙?duì)買(mǎi)房限購(gòu)的政策還是比較嚴(yán)格的，不管你是當(dāng)?shù)鼐用?，還是外地用戶(hù)， 只能購(gòu)買(mǎi)一套。

西安現(xiàn)在已經(jīng)開(kāi)始實(shí)施新的購(gòu)房政策了，目前西安主要控制的是購(gòu)房數(shù)量和貸款額度。最近今年的時(shí)間，西安的房?jī)r(jià)是越來(lái)越高了，很多人都已經(jīng)買(mǎi)不起房子了，但是開(kāi)發(fā)商為了更好的賣(mài)出房子，就推出了低首付條例，只需要支付二十萬(wàn)元的首付款，其余都是可以申請(qǐng)房貸的，但是現(xiàn)在已經(jīng)不可以了，要想申請(qǐng)房貸，就必須支付四成以上的首付款，同時(shí)每個(gè)人只可以購(gòu)買(mǎi)兩套房子。

西安購(gòu)房的新政策主要就是關(guān)于這個(gè)界定居民家庭的情況，比如說(shuō)：結(jié)婚有孩子的、或者說(shuō)離異帶孩子的就算是剛需家庭。沒(méi)有結(jié)婚的、離異不滿(mǎn)三年的的都不是剛需家庭。因?yàn)橹灰莿傂杓彝?，到時(shí)候買(mǎi)房子是有優(yōu)先挑選的權(quán)利的，等到剛需家庭都選擇完之后，才會(huì)把房子正式的售賣(mài)給其他人員，這個(gè)政策其實(shí)對(duì)于家里有孩子的人的優(yōu)惠大一點(diǎn)。

西安購(gòu)房新政，工作兩年，期間按時(shí)繳納公積金或者交稅，才可以落戶(hù)，買(mǎi)房子的時(shí)候，需要貸款，無(wú)房、首套住房商貸最低首付百分之三十，有一套房，第二套商貸最低首付百分之五十。如果是非本地戶(hù)籍，需提供當(dāng)?shù)?年及3年以上社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明或納稅證明，如果你這個(gè)時(shí)候補(bǔ)繳無(wú)效。非本地戶(hù)籍的，有了一套房子的不能再買(mǎi)房子了。使用住房公積金購(gòu)買(mǎi)第二套房子的，最低首付是百分之六十，首套房子還是百分之三十。