現(xiàn)在有些富商會(huì)買(mǎi)一棟店鋪，店鋪就屬于商業(yè)用房，價(jià)格比普通的住宅貴幾倍的，他們買(mǎi)回來(lái)之后再轉(zhuǎn)讓出去，這時(shí)的商鋪就成為了二手商鋪。

二手商鋪買(mǎi)賣(mài)是需要交稅的，第一需要交契稅，只要是商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)，都需要收取3%的契稅，而且是由買(mǎi)房出錢(qián)。第二要收評(píng)估費(fèi)，一般會(huì)收取0.5%左右的費(fèi)用。第三要收取20%的個(gè)人所得稅。然后還有增值稅和土地增值稅等等，到時(shí)你可以去房屋交易中心去咨詢一下。

二手房商鋪交易稅費(fèi)有：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方

2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方

3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，買(mǎi)方繳納

4、所得稅按全額的1%，由賣(mài)方承擔(dān)，唯一住房減免

5、交易費(fèi)6/平方,雙方

6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方

7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納，滿五年可減免

二手商鋪的買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)，主要就是包括測(cè)繪費(fèi)，差不多是1.36元每平方米（買(mǎi)家繳納）；評(píng)估費(fèi)用，差不多是百分之零點(diǎn)五（買(mǎi)家繳納）；契稅，差不多是百分之一點(diǎn)五左右（買(mǎi)家繳納）；個(gè)人所得稅，差不多是百分之一（賣(mài)家繳納）；交易費(fèi)，是6元每平方米（雙方都是要交的）；手續(xù)費(fèi)工本費(fèi)，是100元左右（買(mǎi)家繳納）；營(yíng)業(yè)稅，是百分之五點(diǎn)六（滿五年就可以不用交了）。

二手房交易稅比一般的是比較高一點(diǎn)，根據(jù)地區(qū)的不同政府收的二手商鋪買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)也不一樣，買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)大約在10%左右。其中購(gòu)買(mǎi)二手商鋪稅費(fèi)也有好多種，比如說(shuō)契稅是在房子的平米上面交的稅費(fèi)有區(qū)別，（90平米以內(nèi)的，契稅收1%，90平米到144平米的收1.5%，144平米以上收百分之三），如果有意購(gòu)買(mǎi)商鋪，就找個(gè)可靠的中介，雖然出了點(diǎn)中介費(fèi)，但是中介會(huì)給你幫到一定的忙。

買(mǎi)家支付的稅費(fèi)1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米。2、房屋登記費(fèi)：550元/本(每增加一本證書(shū)按每本10元收取工本費(fèi))。3、權(quán)證印花稅：5元/本。4、印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%.5、契稅：交易價(jià)(或評(píng)估價(jià))×3%.

賣(mài)家出售的時(shí)候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費(fèi)：1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米。2、印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%.3、土地增值稅：a、可提供上手購(gòu)房發(fā)票的，土地增值稅=【轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(jià)(每年加計(jì)5%)-有關(guān)稅金】×適用稅率。b、不能提供上手購(gòu)房發(fā)票的，土地增值稅=(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%.4、個(gè)人所得稅：據(jù)實(shí)征收為(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用)×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%. 　　轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用相當(dāng)于個(gè)人凈收入。5、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：a、可提供上手購(gòu)房發(fā)票的，為(轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(jià))×5.5%.b、不能提供上手發(fā)票的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%.c、稅費(fèi)為差額的5.56%6、土地出讓金：商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的35%計(jì)收;商業(yè)路線價(jià)區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價(jià)的10%;辦公用途用房按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的30%計(jì)收。7、土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價(jià)款的3%征收。

這個(gè)你要看你自己所在的地區(qū)和當(dāng)?shù)卣恼?，一般?lái)說(shuō)分兩個(gè)，一個(gè)是買(mǎi)家要付的稅，比如房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)一般是3元/平方米。還有房屋登記費(fèi)、權(quán)證印花稅、印花稅、契稅等等。另一個(gè)則是賣(mài)家出售的時(shí)候要付的稅，比如房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、印花稅、土地增值稅等。但各個(gè)地方由于政策的不同，也會(huì)有一些出入，具體你可以去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局了解一下。