上海黃浦目前三月份的時候，二手房的房價是處于下跌趨勢的啦，因為現(xiàn)在三月份的時候，上海黃浦二手房每平米售價差不多是83467元，然后現(xiàn)在的房價要比上個月的81609元上漲了2.28%。但之前2018年從八月份開始到2019年二月份的時候房價是下跌的，現(xiàn)在房價下跌首先是因為現(xiàn)在國家開始調控房價啦；其次是因為大家對買房的需求也沒有之前那么高啦。

現(xiàn)在其實大部分人都會選擇購買二手房，所以購買新房的人變少了，房價自然就會下跌，二手房其實是要比新房好的，畢竟都是投資者放出的房源。上海黃浦的最新房價大概是在142100元每平方米，出售的新樓盤有香港名都，房價差不多是在100000元一平米，這個項目畢竟是在內環(huán)內的，所以附近肯定是最繁華的，代表周圍的配套是很純熟的，所以就是因為這樣，所以大部分人給出的評價其實都不錯。

上海黃浦區(qū)的房價下跌也是和現(xiàn)在國家實行的限購政策相關的，現(xiàn)在國家為了限制房價上漲的速度是非?？斓?，所以頒布了限購政策，對房價上漲是嚴格控制著，上海黃浦區(qū)的房價下跌是必然的，并且現(xiàn)在在這邊買房的人沒有前幾年那么多了，對房子的需求量是不大的，導致房子是空置的現(xiàn)象，房價當然是會有所下跌的。但是這邊的房子確實是在購買的。

那是因為當下整個上海的房價不光是黃浦的房價出現(xiàn)下跌的情況，可以說是整體的房價均都是呈現(xiàn)出下跌的勢態(tài)在里面。雖然說上海是國內目前經濟水平第一的城市，但這也使得房價溢價的情況太過于嚴重了。而當地大部分人的經濟水平是承擔不起 ，這就使得上海黃浦的房市出現(xiàn)“有價無市”的情況在里面。房子賣不出去的話房價只不過是一對數字，這也就使得開發(fā)商們開始調控起房價。

據我所了解到的，上海黃浦目前的房價已經達到了154000 元/m2，已經不是一般人能夠買的起的價格了，所以國家就對此頒布了“不允許房價暴漲”的相關政策，讓房價控制在正常范圍之內，所以房價就下跌下去了。但是據目前的情況看來，下跌的速度還是比較緩慢的，不過總歸是在下跌，這只是我個人的意見。你也可以自己到網上去具體的了解了解。

上海黃浦的房價，已經快跌倒停盤了，每平米下跌了靠近三萬元，這個跟最近開始實施的新購房政策有關系?，F(xiàn)在想要在上海買房子，那都是受到限制的，首先，必須有用上海本地戶口，同時還不可以通過補交社會金獲得購房資格，其次，要是單身或者離異，只可以購買一套房產，一對夫妻才可以購買兩套房子，同時第二套的房子，首付必須支付7成以上。