上海二手房的走勢(shì)可以說是非常有趣的，有趣的原因是因?yàn)樯虾３耸兄行牡亩址恐?，房?jī)r(jià)都是處于下跌的勢(shì)態(tài)當(dāng)中。而上海二手房房?jī)r(jià)的下跌并不是因?yàn)楫?dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平受到影響，而是說上海的二手房購房群體非常少而導(dǎo)致的。畢竟因?yàn)槎址窟^高的房?jī)r(jià)使得它在價(jià)格上具有的優(yōu)勢(shì)非常的小，這也就導(dǎo)致上海二手房房市兩極分化的情況非常嚴(yán)重。買得起上海二手房的人也肯定買得起新房，這就使得沒有多少人會(huì)去選擇二手房。

近期上海二手房房?jī)r(jià)走勢(shì)非常不穩(wěn)定，去年上海的價(jià)格都是下跌的趨勢(shì)，今年年初到現(xiàn)在上海二手房?jī)r(jià)格都是是漲時(shí)跌的狀態(tài)，截止到今天上海二手房房?jī)r(jià)平均在49570元每平米，對(duì)比去年同月的價(jià)格已經(jīng)優(yōu)惠了很多，可以考慮現(xiàn)在購買上海的二手房，這個(gè)時(shí)候購買房子肯定是非常便宜的，上海個(gè)人發(fā)展空間是非常大的，在上海購買房子肯定是沒有錯(cuò)的。

縱觀整個(gè)2018年還有現(xiàn)在的2019年，其實(shí)上海市的二手房房?jī)r(jià)還是處于下跌趨勢(shì)的呢，下跌的幅度也是比較明顯的，現(xiàn)在上海的二手房房?jī)r(jià)還是比較貴的，現(xiàn)在三月份的時(shí)候，也就是房?jī)r(jià)最新的時(shí)候，上海二手房每平米售價(jià)差不多是49529元，然后現(xiàn)在的房?jī)r(jià)要比上個(gè)月的49550元下跌 了0.04%，所以根據(jù)目前的房?jī)r(jià)走勢(shì)圖來看，近期上海的二手房房?jī)r(jià)應(yīng)該還是會(huì)下跌的。

上海二手房目前的均價(jià)是在小幅度下跌的，幅度大約是在0.4%，現(xiàn)在的最新房?jī)r(jià)是在49249元一平。上海地區(qū)不錯(cuò)的二手房有西雅圖嘉萱苑，房?jī)r(jià)是在71359元每平方米，二手房是板式南北通透的兩房，房子是帶60平方米的私家花園和地下車位的，樓盤是靠近地鐵站的，所以還是方便的。周家灣小區(qū)，房?jī)r(jià)是在50893元每平方米，二手房是南北通透的西邊套，所以房子的采光肯定是超棒的。

今年上半年的時(shí)間，上海二手房的房?jī)r(jià)是非常不穩(wěn)定的，下半年開始才開始變得穩(wěn)定了，目前上海二手房的房?jī)r(jià)是50215 元/m2，這樣的房?jī)r(jià)不是一般的工薪族能承擔(dān)的，上海屬于國(guó)內(nèi)的一線城市，房?jī)r(jià)普遍都是很貴的，經(jīng)濟(jì)發(fā)展也是帶動(dòng)了房?jī)r(jià)的上漲。但是國(guó)家現(xiàn)在對(duì)房?jī)r(jià)這一塊是嚴(yán)格控制著，后期上海二手房的房?jī)r(jià)還是會(huì)有所下跌的。上海這邊二手房確實(shí)是值得購買的。

上海二手房現(xiàn)在是呈現(xiàn)的下跌趨勢(shì)，現(xiàn)在已經(jīng)跌了將近一千，下跌幅度還是比較大的，按照這個(gè)走勢(shì)的話，它的房?jī)r(jià)應(yīng)該還是會(huì)繼續(xù)下跌的。而且據(jù)很多網(wǎng)友評(píng)價(jià)，由于這邊房?jī)r(jià)一直都太高了，現(xiàn)在已經(jīng)受到了國(guó)家的控制，目前已經(jīng)開始實(shí)行限購政策，導(dǎo)致這邊很多人都無法購買，所以它的房?jī)r(jià)肯定是會(huì)下跌的。不過你也不用擔(dān)心下跌太多，應(yīng)該會(huì)被控制在一個(gè)正常范圍之內(nèi)。

上海二手房房?jī)r(jià)一直都處于上升的狀態(tài)，并且房?jī)r(jià)走勢(shì)還非常的穩(wěn)定，不會(huì)像新房那樣，經(jīng)常的大漲打落，所以購買二手房，承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)還是很低的，現(xiàn)在二手房在市場(chǎng)上是非常吃香的。不過現(xiàn)在實(shí)施心的購房政策了，新房的價(jià)格下跌了不少，對(duì)二手房多少還是有一點(diǎn)影響的，估計(jì)接下來的時(shí)間，二手房上漲的幅度會(huì)降低很多，畢竟新房的價(jià)格下跌了，購買二手房的人數(shù)肯定會(huì)減少的。

上海二手房走勢(shì)一直是處于上漲的階段呢。從目前大量的房?jī)r(jià)銷售走勢(shì)圖可以看出，上海二手房的房?jī)r(jià)一直是猛烈上漲的呢，主要是由于現(xiàn)在上海的經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件越來越好了，很多建筑業(yè)還有工業(yè)，農(nóng)牧業(yè)的崛起，帶動(dòng)了當(dāng)?shù)睾芏嗟貐^(qū)的房?jī)r(jià)，就連平時(shí)一直處于比較穩(wěn)定的崇明區(qū)房?jī)r(jià)也在開始猛烈上漲了，可見上海的發(fā)展前景是非常理想的呢。個(gè)人建議如果想在上海買房的話，還是要抓緊時(shí)間哦。