個(gè)人住房貸款抵押的時(shí)候也是有很多的事項(xiàng)需要注意的，首先如果這個(gè)房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)名下有很多人，那就需要所有人都出具書面的證明，證明大家是愿意用這個(gè)房子做抵押的；如果你是一個(gè)離婚的人士，那還需要出具離婚的證明；如果目前這個(gè)房子暫時(shí)還在還款的話，那就不可以用來作為抵押的。到時(shí)具體的情況，你需要到當(dāng)?shù)氐你y行咨詢一下工作人員。

個(gè)人住房貸款抵押要注意房產(chǎn)證，因?yàn)楫吘故堑盅嘿J款，所以一定要有抵押物品，光靠嘴上說肯定是不行的，必須要提供抵押物的證明。而且不是說你想借多少就借多少，因?yàn)槭堑盅嘿J款，所以銀行會(huì)根據(jù)價(jià)值來確定貸款金額。我要是想辦理貸款，必須要先了解好相關(guān)的政策，這樣子做在辦理的時(shí)候才會(huì)比較方便有把握，應(yīng)該就不會(huì)出現(xiàn)這樣那樣的問題，會(huì)比較安全靠譜的。

個(gè)人住房貸款抵押的時(shí)候切記一定要去找正規(guī)的銀行！因?yàn)槲覈?guó)的銀行除了國(guó)企銀行外更還是有一些私企銀行，而這些私企銀行的共同點(diǎn)就是在貸款利息都上都是非常高的，有媲美小額貸款的勢(shì)態(tài)在里面的。還有一點(diǎn)就是一定要和家人協(xié)商考慮，雖然個(gè)人住房被抵押貸款出去后，是要考慮到最壞的打算的。所以我個(gè)人建議是不用將個(gè)人住房拿出去抵押的。

個(gè)人住房貸款抵押需要注意的就是你要貸款的年限，還有你抵押的這個(gè)房產(chǎn)的估價(jià)。再做住房貸款抵押的時(shí)候一定要注意自己的房產(chǎn)估價(jià)是否可以達(dá)到自己貸款的數(shù)額，如果你提供的房產(chǎn)總共就值50萬，你想貸100萬的話，那是不太可能的。另外需要注意的就是自己貸款的年限，因?yàn)榉慨a(chǎn)就值這么多錢，你不可能在貸款年限上做很多年的，所以最好是做十年或者五年。