要看你選擇哪一種貸款方式，目前的話主要是有兩種，一種是商貸，這種方式的利率是比較高，一年之內(nèi)把貸款還清利率是4.35%；一到五年之內(nèi)的話是4.7%；超過五年就是4.9%。如果你用公積金來貸的話，那么利率是比較低的，五年之內(nèi)是2.75%；超過五年就是3.25%。不過在實際貸款的時候，銀行會根據(jù)你的個人征信情況來調(diào)整你的利率比例，如果征信比較好的話，利率是會酌情降低的。

現(xiàn)在貸款的朋友還是比較多的，據(jù)我了解到，貸款的年限不同，需要支付的房貸利率也是不同的，貸款一年以內(nèi)的利息是4.35%，一年到五年的利息是4.75%，五年以上的利息是4,90%，貸款最長的年限只有30年，現(xiàn)在首套房貸款還是比較劃算的，首套房最低只需要支付3成的首付，還款的壓力也不是很大，大家可以到當(dāng)?shù)氐你y行了解詳細(xì)的信息。

其實現(xiàn)在申請房貸的人還是很多的，主要就是因為現(xiàn)在大多數(shù)人在買房這方面都有挺大的壓力，所以如果你們的條件符合申請房貸的要求的話，都是可以通過申請房貸來減輕購房壓力的。不過貸款方式不同的話，個人住房的貸款利率也是不一樣的。如果是商業(yè)貸款的話，利率一般都是4.25%~4.95%，相比之下，公積金貸款的利率是低一些的，是2.75%~3.25%。另外，貸款利率還和貸款年限有關(guān)系。

貸款買房的的政策其實給我們帶來的好處還是非常多的。比如說，可以為我們減輕不少的壓力，但是收取的利息也是很高的哈。據(jù)我了解到今年的房貸利率已經(jīng)上漲了15%，目前貸款1年以內(nèi)的利率是4.35%，如果貸款1-5年利率是4.75%，如果貸款5-30年的話利率更高了，利率是4.9%，如果沒有特殊情況的話，還是別把貸款的時間弄得太長了。具體的話你問一下當(dāng)?shù)劂y行的工作人員。

現(xiàn)在房價是非常高的，沒有多少人能夠全款買房的，都會選擇貸款買房。貸款的利率不是固定的，貸款的時間越長，利息越高。人民銀行每年會規(guī)定一個基本利率，其他銀行可以在規(guī)定范圍內(nèi)，進(jìn)行上下調(diào)動，目前房貸的基本利率在4.35%~4.65%之間，你可以去當(dāng)?shù)氐母鞔筱y行問一下，看他們的貸款利率給出的是多少，挑選一個對自己最劃算的就好啦。

如果自己的征信沒有問題的，現(xiàn)在買房子都可以進(jìn)行貸款的。但是不同的地方個人住房貸款利率是不一樣的，而且貸款利率也是根據(jù)你的貸款時間來進(jìn)行計算的，如果是時間越長的話，貸款的利息就會越多的。現(xiàn)在有商業(yè)貸款和公積金貸款兩種，商業(yè)貸款利率是4.25%到4.95%之間，根據(jù)時間來計算的，公積金是2.75%到3.25%，這個還是劃算一點。

貸款的政策給我們帶來的好處還是不少的，為我們減輕了不少的壓力，但是收取的利息也是很高的哈。據(jù)我了解到今年的房貸利率已經(jīng)上漲了15%，目前貸款1年以內(nèi)的利率是4.35%，如果貸款1-5年利率是4.75%，如果貸款5-30年的話利率更高了，利率是4.9%，如果沒有特殊情況的話，還是別把貸款的時間弄得太長了，這樣利息是特別高的哦。

個人住房貸款利率，還是要看你貸款時間啦，目前是貸款時間越短，那么貸款的利率就會越少，相反的，貸款時間越長，那么貸款利率就會越高，所以到時你還需要根據(jù)自己的實際經(jīng)濟(jì)條件來選擇適合自己的貸款時間啦。比如你貸款的時間是30年（其實國家規(guī)定貸款時間不可以超過30年），那么貸款的利率就是4.9%，最終可能需要多還款好幾十萬元呢。