北京個(gè)人住房貸款利率是多少要看你選擇用什么方式貸款了。一般用公積金貸款的話，利率比較低，要是1-5年期限的話，貸款的年利率為2.75%，6-25年期限的話貸款的年利率為3.25%，使用公積金貸款一般首付20%就可以。要是使用商業(yè)貸款的話，貸款利率就比較高了，據(jù)我了解，現(xiàn)在商業(yè)貸款的利率差不多是4.5%-4.9%，而且貸款的年限越長，需要支付的利息還越多。所以一般建議買房用公積金貸款會(huì)比較好。

北京市個(gè)人住房的貸款利率是這樣的，貸款像現(xiàn)在分為兩種，一種是公積金貸款，交了住房公積金的朋友才能使用這個(gè)貸款，該貸款的利率低，所以比較受歡迎呢，現(xiàn)在的長期基準(zhǔn)利率是3.25%。另外一種是商業(yè)貸款，使用的人也不少，因?yàn)橛泻芏嗳耸菦]有公積金的呢?，F(xiàn)在商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率是4.9%，高出了不少呢。因此我建議大家選擇公積金貸款。

在北京這邊購買第一套房的貸款利率其實(shí)和購買第二套房的貸款利率是一樣的，主要還是看你使用什么貸款方式和你自己貸款的年限。一般來說你貸款的年限越長，貸款的利率肯定會(huì)越高。如果你貸款的年限越短的話，那么貸款的利率就會(huì)比較的低。現(xiàn)在使用商業(yè)貸款的利率大概是4.5%到4.9%左右。公積金貸款的利率要稍微的低一點(diǎn)，大概是2.45%到2.88%，近期，北京個(gè)人住房貸款利率上升 了25％。

北京市個(gè)人住房貸款利率現(xiàn)在都已經(jīng)上調(diào)了，一般上調(diào)了10%到30%之間，這個(gè)上調(diào)的幅度是很明顯的。其實(shí)個(gè)人住房貸款利率不是固定的，需要根據(jù)你貸款的時(shí)間來決定，肯定是貸款的時(shí)間越長，那么利率就會(huì)越高啦！比如1年以內(nèi)的，那么房貸利率就是4.35%，如果貸款的時(shí)間1到3年的話，那么房貸利率就是4.75%。辦理房貸都是需要到銀行去辦理的，到時(shí)你可以咨詢的咨詢一下工作人員哦！

北京個(gè)人房貸基礎(chǔ)利率為2.75%-4.9%，不過吧，房貸的利率并不是固定的，房貸利率會(huì)隨著貸款方式和還款時(shí)間變化的?，F(xiàn)在有商業(yè)貸款和公積金貸款兩種方式，這兩種貸款方式的利率是不一樣的，公積金貸款的利率要比商業(yè)貸款的利率低一點(diǎn)，另外，這兩種貸款方式，除了房貸的利率不一樣以外，貸款的要求和額度也都是不同的，你要是打算申請房貸購買房子，你可以根據(jù)自己的個(gè)人資質(zhì)來選擇房子的。

北京個(gè)人住房貸款利率一般是多少，就看是商業(yè)貸款還是公積金貸款了。如果是商業(yè)貸款的話，貸款年限是1年及1年以內(nèi)，年利率為4.35%；貸款年限是1-5年，年利率為4.75%；貸款年限是1-5年，年利率為4.90%。如果是個(gè)人住房公積金貸款的話，5年及5年以下，貸款年利率為2.75%；5年以上，貸款年利率為3.25%，所以有條件使用住房公積金貸款買房，還是非常合算的。

北京個(gè)人住房的貸款利率可不便宜，尤其是在最近這段時(shí)間內(nèi)貸款利率可還有上漲的情況在里面的。根據(jù)我了解到的情況，當(dāng)下北京個(gè)人住房的貸款利率是在4.7％-4.9％之間不等的。貸款的時(shí)間越長，那么房貸的利率也就會(huì)越高。所以在這里我推薦還是以公積金貸款的方式買房最為實(shí)惠了，畢竟公積金貸款的利率只有2.9％-3.6％之間，可以說貸款的利率是非常低的了。